まだ、お店は冷房している奥村隆充です。

よく不動産売買の案件を弊社に紹介してくれるご近所さんが見えました。

畑の売買を知り合い同士がしたいと言っているので売買媒介をしてもらえないかと思うのだが。とのこと。

よくよく聞くと、ご近所さんの知り合いに畑を売りたいと方がいて、ご近所さんの別の知り合いと先日話していたところ、畑があれば欲しいと言っているのを聞いて、場所を見せたところ、買ってもいいと言っていたらしいのです。

いくらで売買するのかとか、条件はなにかあるかと聞きますと、そういう具体的な話はこれからする予定で、売買媒介をやってくれるかどうかをまず聞きに来たとのことでした。

私がやればよいのですが、ご近所さんは相手から教えてくれと言われると困るからと、どんなお金がかかるのか詳しく教えてくれとおっしゃいます。

ご近所さんはもとは自動車の販売をしていた方なので、本体価格+諸経費+税と同じだとおもうのですが、諸経費が見当がつかなかったようで、細かく、諸経費とは、登記料(登録免許税を含む)、媒介手数料、固定資産税精算金、印紙代、お金を銀行から借りつ場合は、銀行の事務手数料、印紙代、保証料、抵当権設定費用(登録免許税を含む)などがかかりますよ。一般的にはこれくらいですが、契約で約定するものがあればその費用がかかりますよ。と説明しました。

ただ、不動産売買の場合、契約前には確定しない費用がありますし、評価証明書がないと計算できない費用もあって、また、お金を借りる場合はいくら借りるかがわからないと計算できないので、何も決まっていない時点で費用をいくらということが不可能なことに改めて気づきました。

こういうやり方は自動車などのものを売るのとは少し違うのだなと思いました。

人に説明していて改めて気づきました。

さて

本日、弊社周辺に物件が7件新規公開されました。


売買物件:1件
物件番号 74090379001、売戸建住宅・・・、弥富市荷之上町焼田・・・、・・2,480万円、4LDK


賃貸物件:6件
物件番号 10090315034、貸アパート・・・、弥富市前ケ須町午新・・・、・・・5.10万円、1LDK
物件番号 10090316034、貸アパート・・・、弥富市前ケ須町午新・・・、・・・5.20万円、1LDK
物件番号 10090314034、貸アパート・・・、弥富市前ケ須町午新・・・、・・・5.30万円、1LDK
物件番号 10090318034、貸アパート・・・、弥富市前ケ須町午新・・・、・・・5.60万円、1LDK
物件番号 10090319034、貸アパート・・・、弥富市前ケ須町午新・・・、・・・5.70万円、1LDK


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