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奥村隆充の日記昭和３９年８月２０日生まれ 不動産屋さん「キョーエイ奥村」の夢見る力（blog始めました） ご意見、感想をお待ちします。 |
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代表取締役 |
2003.10 .11 .12
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凡例 「日付：曜日：天気：その日の太陽光発電量：太陽光発電量表示パネル写真：(太陽光累積発電量)」
2005.5.31（火）晴 21kwh 
(4,940kwh)
今日を無事むかえられた。
賃貸住宅の退去に伴う受け渡しで立ち会いをする。
今日は午後から事務所にはりつき仕事。
何だか分からない仕事を押し付けられたが、難なく終わった。
少しづつ整理しているけれど、進んでいるのか止まっているのか。
2005.5.30（月）曇後雨 8kwh 
(4,918kwh)
頭に来ることが多いが、頭の血管が切れたかも？？
寿命をすり減らしている気がする。
2005.5.29（日）晴 20kwh 
(4,909kwh)
港区のカインズホームに行く。
港地区の再開発でしょうが、あおなみ線の駅もあって、
交通アクセスはいい。とはいえ、荷物のことを考えると車で行くのが楽。
巨大な店舗で歩くだけで疲れてしまう。
品揃えは一般的に必要なものはだいたいそろっている。
専門的なものは少量ある。
価格は安いものもあるけれど飛び切りやすいわけではない。
桑名市にもカインズホームの入った店舗があるようで、そちらはどんなんだろう。
2005.5.28（土）曇 19kwh 
(4,888kwh)
おなかがすくと力が出ないというのは病気なのかも。
燃費が悪いねってよく言われる。
なかなかおなかがいっぱいにならないし、すぐにおなかが減る。
ある人のエッセイで、血糖値が下がってきてふらふらになると
隠し持っていた氷砂糖をたべるとか。
しかし健康を保ったり、メンテナンスをするのは大変だ。
もう少し若ければ自然にできていたのかもしれないが今となっては意識しないと
すぐ調子が悪くなってしまう。
皆様もお気をつけを。
2005.5.27（金）晴時々曇 20kwh 
(4,869kwh)
忙しい。何かをやっていると、またつぎの用が来る。
全部に対応することは出来ない。
やっていたことをおいておいて優先度の高い仕事をする。
そうやって残ったものを誰かに触られて出来ていないとか文句を言われるのは非常に憤慨する。一人で出来ることは限られている。
途中から参加されてもいちいちなんで対応しなければならないか。
2005.5.26（木）晴 23kwh 
(4,849kwh)
いいことばかりではない。が
悪いことばかりでもない。
何か吹っ切れたような気がする。
気分はそんなに悪くない。
出来ることは出来るし、出来ないことは出来ない。
そういった当たり前のことなのだろう。
2005.5.25（水）晴 23kwh 
(4,826kwh)
いいお天気。
色々な人が色々な考え方を持っている。
賃貸契約にいくら保証を付けても余り意味はないように思う。
無いよりましだが。
その人が正直かどうか、責任感があるかどうかが問題。
そうでなければ、結局トラブルになる。
ごく基本的なことなんだけれど、挨拶が出来るとか、
約束を守るとか。
昔「一つ屋根の下で」というドラマで、江口洋介が演ずる長男の生活信条は、
幼稚園や保育所で教える、上記のことや、人のものをとってはいけない、とか
人間として、子供に教えるようなことだった。
でもこれが真実なのかもしれないと思う。
基本的なことが難しい。
賢くなると、やらない言い訳をするのが上手くなる。
会社のため、生活のため、家族のため、
自分のためでなければ何でもいいのか？
人を騙していいのか。
そういったことが当たり前でないのは、不健全だと思う。
2005.5.24（火）曇時々雨 18kwh 
(4,802kwh)
はっきりしない天気。気分を入れ替える。
出来ることと出来ないことがある。
やりたいこととやりたくないことがある。
状況を把握した後はどうするか。
2005.5.23（月）曇 19kwh 
(4,783kwh)
今後のことについて色々考える。
自分が死ぬ時までに何をすべきか。何をやりたいか。
どうしたら満足して幸せだったといえるか。
今が幸せかといえば、そうといえる自信はない。
今死んでしまって悔いがないかといえば
それはないかも知れない。
2005.5.22（日）雨 3kwh 
(4,763kwh)
昨夜お風呂に入る前に寝てしまったので、朝5時くらいに起きて入浴。
休みの朝に入る風呂はちょっとした贅沢。
かなり冷めていて寒かった。
出かける予定も無いので、出てから二度寝した。
雨が少し降ってきていた。
10時頃雨が強くなってきた所で目覚めたらしい。
じっくり休みを取りたいが、数時間だけ休む。
エンチョーと本屋にいったが、特に手に入れるものは無かった。
2005.5.21（土）晴時々曇22kwh 
(4,759kwh)
インターネットでの不動産物件情報が公開されていて、検索がされるようになった。
たくさんの方が利用している。
しかし、情報の信頼性について保証しているサイトはないと思う。
（あるのかな？）
情報の信頼性の無いサイトの情報はどれほど役立つのだろう。
無いよりはあった方がいいのだろうか。
ここに不動産業者が活躍する場があるのだろう。
ここに力を注いだ方がよいだろう。
とはいうものの、信頼できる不動産情報があるのは有益なことだろう。
不動産情報とは客観的な事実と判断を加えたものをわけ、客観的な事実のみを載せるべきかもしれない。
例えば、面積の表記は100平米とかくのではなく、登記簿面積100平米とか
平成17年Ｘ月Ｘ日付け、土地家屋調査士誰々による面積100平米とか。
もっと正確な表記が必要だろう。
いまはこれらがごっちゃになっている。
建築可というのも、判断が入った表現。
これらの表記についてもっと正確に入力できるシステムが必要であろう。
また情報提供者を明確にし、ユーザーからの評価が表示されるようなことも面白い。
インターネットオークションなどで既に採用されているシステムだ。
これらにからめて、バイヤーズエイジェントが機能するのもよい。
まだまだ使えるものにするのは工夫が必要だ。
2005.5.20（金）晴時々曇19kwh 
(4,737kwh)
どうやったら喜んでもらえるか。
ありがとうといわれるのはモチベーションの原動力。
理想なんだけど。
甘いかなあ。
でもそれを求めて求道するのは悪いことではあるまい。
2005.5.19（木）晴時々曇17kwh 
(4,718kwh)
今日は雨の予想だったように思うが比較的いい天気。
ちょっと寒いけど。
物件回りをしていたら、いやな人ばかりではないと思って救われる。
最近夜会社にいると、電灯に虫がたくさん集まってくるようになった。
もうすぐ夏なんだな。
2005.5.18（水）曇後雨 1kwh 
(4,701kwh)
今日は昼から雨降り。
サービスというものを最近考える。
色々な会社の提供しているサービス。
幾らで提供しているか。
情報というサービスはわけても減らないので、より多くの人に提供できる。
一定の質の情報を手に入れるには、そこそこの労力と費用がかかるので
出来るだけ多くの人に提供しないと高いものになる。
「お一人さまサービス」という言葉がある。
より高品質なサービスを提供する。
もっともこの言葉自体は裕福な独身女性のことを指しているようだが。
高品質なサービスを提供するという意味では同じか。
2005.5.17（火）晴後薄曇り 17kwh 
(4,699kwh)
今日は売りに出ている不動産を調査に。
主にライフラインのチェック。
それと環境と。
最新刊の地図を見ても、もう住宅が建て変わっている。
生活とはそういったことなんだろう。
なんだか街自身がが生きているようにも感じる。
今日もいくつかの場所で建築工事をしていた。
そういった場所とそうでない場所。
つまり死んでいるような街もあるのだろう。
死んでいるというより時が止まっているような感覚。
そういった所へは新たに入植しにくいだろう。
そうやって、生きている場所とそうでない場所が出来るのだろう。
そしてそれは人間の所為だろう。
2005.5.16（月）晴 23kwh 
(4,681kwh)
いい天気が続く。
天気がいいけれど、気分は良くならない。
どれほどこの暮らしが続いていくのか。
一日じっくり休める日があるといい。
2005.5.15（日）晴時々曇 15kwh 
(4,657kwh)
今日は休みを取って、伊賀の里モクモク手作りファームへ。
車で一時間半はちょうどいい。
なばなの里とか木曽三川公園とかでは近すぎる。
自転車でも行けちゃう。
サービスとして色々あって
まだまだよくしようとしているのが感じられる。
６月には手作りチーズの館がオープンするみたいだし、お泊まりで
体験農業ができるサービスも始まるよう。
交通のアクセスも車ならよいし、この時期はまだ爆発的に観光客が押し寄せているわけではないので
ちょうどよかった。
2005.5.14（土）晴後曇 23kwh 
(4,641kwh)
チラシを今朝入れたので、反応があればと出社。
期待するのがいけないのね。
こういうのは積み重ねなんだろう。
今日は天気はいいが、涼しい風が吹く。
過ごしやすい一日。
昔の資料を処分、処分、処分。シュレッダーのゴミがすぐ溜まってしまう。
あーこんな依頼もあったな。なんて思いながら見てしまう。
もっと力をつけなければ。と反省。
記録が必要なものもあったのでいずれはコンピュータのデータベースに入力していこう。
2005.5.13（金）晴 23kwh 
(4,618kwh)
今日も気分が悪い。
弥富町で新しく土地の情報を得たので現地調査に行ってきた。
資料にはかかれていないことで疑問点を発見。
こんな住宅街なのにそこだけ水道を引くのに多額のお金がかかる可能性がある。
普通は地面をくまなく見ながら歩く人はいないだろうな。
ガスがプロパンガスなのか、集中プロパンなのか判定するために近隣の家をチェック。
最近はボンベを隠している家が多いらしい。
そういえば以前、なかなか売れない新築分譲住宅があった。
見に行ってやめた人からなぜ止めたのですか？ときいたら
道路側の駐車場にガスボンベの置き場があって、最近いたずらする人が多いからと聞いた。
そんなことも知っておかなければならない。
2005.5.12（木）雨 6kwh 
(4,594kwh)
今日も一日気分が悪い。
一日？かけて久しぶりのチラシを印刷する。
どしゃぶりの雨が何だか心地よい。
人通りも少ない。
頼りにしようとすると、期待を裏切られる。
このまま裏切られ続けられれば、ぷちっと切れちゃいそうだ。
2005.5.11（水）晴 21kwh 
(4,588kwh)
たまには外に出るのもいいものだ。
カーステレオにＭＤを入れてショートドライブ。
太陽の光を浴びながら涼しい風が肌に心地よい。
2005.5.10（火）晴 23kwh 
(4,566kwh)
今日は少し寒かった。北海道では５月というのに雪が降ったそうだ。
昼間は太陽にあたっている時は、暑いけれど風は涼しい。
窓を開け放していると、花粉のシーズンは終わったと聞いているのに、
花粉が原因かのようにくしゃみが出る。
大きくくしゃみをするとストレスが少しだけ発散される。
2005.5.9（月）曇 17kwh 
(4,542kwh)
今日も気分が悪い。機能はVIVALIとういうイタリアンレストラン？！にいって
おいしくピザやパスタを食べたというのに。
2005.5.8（日）晴後曇 19kwh 
(4,525kwh)
あともう少しで何をすべきかが整理できそうな気がする。
もやもやしているものが見えそうな気がしている。
机が散らかっているのはそのまま気持ちが散らかっているようなものなのかもしれない。
連休中の来客が少ない時を狙って資料整理をしたのがよいのかもしれない。
資料整理もシュレッダーが大活躍だ。
紙資源として活用できないのは資源の無駄かもしれないが、情報の流出するリスクを考えると仕方がない。
2005.5.7（土）雨後晴 19kwh 
(4,505kwh)
物を買う時には色々比較検討したいもの。
不動産の場合はどうだろう。
ほとんど恋愛に近いくらいのインスピレーションがあっても、
その判断にに疑いを持つ。
それはそれでよい。
今日来た人は外にいいものは無いということを確認しに来たようだ。
なんとなく分かるんだけど、なんか馬鹿にされてないだろうか？
2005.5.6（金）雨 2kwh 
(4,486kwh)
昨日やっていた。テレビで歯が痛むが、虫歯ではない。結局原因は心筋梗塞の前兆だった。
ohこわいね。
ちょっと自分も心配な症状がある。
ちょっと異常と思うほど咽が渇く。
常に水分を補給しなければならない。
車で１時間以上乗る時は、水筒を持参する。
車用のカップも載せている。
無呼吸症候群なんだろうか。
寝る前には枕元にコップにお茶や、水を二杯おいておく。
布団に入っている間に咽が渇いたら少しずつ飲んで潤す。
しかし起きた時は咽がからからになっている。
いびきがひどいみたいだけれど、その所為か。
何か重い病気の前触れで無ければよいのだけれど。
2005.5.5（木）晴 21kwh 
(4,484kwh)
明日から平日開店。かな？
家を買おうとする場合、もしくは家を建てようとする場合、ご夫婦で熱が若干違うのは仕方がない。
家を建てる場合、物件の探索も重要、資金計画も重要、そしてどんな住宅を立てるのか、も重要。
すべてが連動していくのが理想。
資金に余裕がない場合は重要。
資金に余裕があれば、土地を買っておいてしばらく寝かせて、
それからじっくり家のプランをすればよい。
なかなかそういう人ばかりではないから。
そういった時の総合プロディーサーとして機能できればよい。
2005.5.4（水）晴 22kwh 
(4,462kwh)
お客さんは弊社が休みと思っているらしく、ほとんど人が来ない。
たまたま通りかかった方が、やっていると思わなかったと駐車場のお金を持ってきてくれました。
天気もいいので窓を開け放ち、風を入れて、
書類整理。
前からやりたかった、本棚を復活させた。
気持ちのいい日
2005.5.3（火）晴 21kwh 
(4,440kwh)
完全にゴールデンウィークモード。
二件他業者に問い合わせの電話をしたが、両方とも６日まで休み。
そこで資料の整理をしていた。
というよりゴミ整理。
処分を保留していた山となったファックスやら、郵便物を観察して、要らないものはシュレッダーへ。
簡単に書類が捨てられないから時間がかかる。
シュレッダーを掛けたものはリサイクルできないから、リサイクル法とバッティングしてるよなーと思いつつも処分。
気分転換になったのだか？ならなかったのか。
2005.5.2（月）晴 22kwh 
(4,418kwh)
連休の中の平日。
何となく慌ただしい日。
忙しくてご飯が食べられなくて、ちょっといらつく。
おなかが空くと気分が悪い。
その後いくら食べても調子が悪い。
2005.5.1（日）曇後雨 5kwh 
(4,396kwh)
雨が昼くらいから降ってきた。
外がぼんやり明るい。
いいことが何か話せればよいのだけれど、
何だかそんな気分にはなれない。
腕時計の電池が切れたので、販売店に出かけた。
返事をしない店員が応対した。
ちょっといらついたので、帰ろうと思ったが時計が動かないと困るので我慢した。
３０分から４０分位かかるといわれ、他の店舗を見て待とうと思ったが
居心地が悪かったのでイオンタウンを離れ別の本屋へ本を見に行く。
「世界一感動する会計の本です」というかわいらしい表紙の本があったので購入する。
本当に基本が分かっていないからひどく劣等感を感じていたから、少しでも知恵がつけばとの思い。
しばらく会社にいて、書類を整理したり、先ほど買ってきた本を読んだりして過ごす。
そういえば午前中に知人が相談してきて、ちょっと緊張した。
よくよく考えて判断することが必要なんだろうな。でもほとんどの人は後悔先に立たずという結果だろう。
それで我慢することも多いのだろう。
お金の使い方はさまざまだが、授業料は高い。
