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奥村隆充の日記昭和３９年８月２０日生まれ 不動産屋さん「キョーエイ奥村」の夢見る力（blog始めました） ご意見、感想をお待ちします。 |
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代表取締役 |
2003.10 .11 .12
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凡例 「日付：曜日：天気：その日の太陽光発電量：太陽光発電量表示パネル写真：(太陽光累積発電量)」
2005.6.30（木）曇り後晴れ 18kwh 
(5,407kwh)
いちいち腹をたてても仕方がないが、理不尽に思う。
確信犯はいつまで付き合ってもダメかも。
毎月のことながら、ほんとにいやなことだ。
個人的に興味のある、コンピュータ機器の話。
ポッドキャストというインターネットラジオにiTunesが正式対応した。
日本語のラジオはライブドアの「ねとらじ」は簡単に登録できた。
もっと色々な番組が出るとよいが、ねとらじ以外のものは、どちらかというと
聞くに堪えないほんとに単なるつぶやきや、
アダルト番組等くらいしかない。
ニュース系の番組がもっと増えれば面白いのに。
2005.6.29（水）雨 4kwh 
(5,389kwh)
水曜日に休みの業者も多いので、書類の整理というか処分。
先日来たコピー機にはスキャン機能がついているので、保存したいチラシやその他の紙類を次々スキャンしてＰＤＦへ変換。
個人情報が書いてある紙類で使用後のものはシュレッダーへ。
ついでに散髪までしてきた。が、毎度「長いんじゃない？」って言われてへこんでます。
2005.6.28（火）曇 8kwh 
(5,385kwh)
最近マウスを持つ手に力が入りにくくなる時がある。
小さい文字も読むとすごく疲れるようになってきた。
パソコンは非常に便利で、大量のデータを保存したり、整理したり、データを使い回したりということができるが、体がそれについていけなくなったらまずいな。
ノートパソコンは疲れるから、大きなディスプレイの機種に変えた方がよいのかな。
他の不動産会社のBlogを読むと、がんばっている所はがんばっているのだなと思う。
不動産という一般の人にとっては高額な商品の取得に関して何とか役に立てるようにと
色々な情報を流している。
不動産業者は成功報酬であり、コンサルタントではないから、自己矛盾が生じるようで、
まじめに書いている人の中にはそこかしこにその矛盾に苦しむ様子がにじみ出ている。
みんなそうなんだな。ちょっと共感する。
面白かったのでアドレスを載せておきます。
葛飾区発！ 家を買うってどういうこと？ 不動産店長は語る
http://blogs.yahoo.co.jp/harikiyasuyuki
2005.6.27（月）曇 11kwh 
(5,376kwh)
蒸し蒸しした日。
先日より税制改正の案が出ている。サラリーマンにとっては大増税になるため反対の声が出ていると新聞は報じている。
色々な見方はあるだろうが、既得権を喪失するための抵抗もあるだろう。
もっともサラリーマンは税に関しては丸裸なので、節税することも出来ない。
そういう意味では弱いものいじめの感もある。
広く浅く税金を取ろうとすると、年金受給者いじめともいわれる。
まずは歳出の見直しを徹底するのが説得材料としては有効なんだろうか。
必要もないものに多額の税金が使われるのは本当に腹立たしい。
でもちょこちょこいじっていても焼け石に水のようにも思う。
正しいことをする信頼できる人が責任者である組織ならよいのだが、
何だか化かしあっているようで、気持ちがわるい。
2005.6.26（日）晴 16kwh 
(5,365kwh)
久しぶりに近鉄にのる。
というより、電車に久しぶりに乗る。
近鉄弥富駅では、なんとかゲージという近鉄電車の模型を走らせていた。
何でかな？
真夏のような陽気で、気分が良い。
2005.6.25（土）晴 21kwh 
(5,348kwh)
朝から店舗の内部は30度を超えていた。
今年初めて一日中エアコンをつけた日。
来客がほとんどなかったので午後から、物件の見学に行く。
昨日から女子バレーボールの試合をテレビでやっているが、こんなに強いとは思わなかった。
監督がブレていないからなんだと思う。
協会とか、「しがらみ」なんかからの影響を遮断してくれるのだろう。
本当の敵は自分自身の中にある。
2005.6.24（金）晴曇り 16kwh 
(5,326kwh)
梅雨というのに雨がほとんど降らない。深刻な水不足の予感。
まずは、学校のプールの制限が有り、その後各家庭の水道の制限になるらしい。
当たり前のように水を使えている状況で、水不足を実感することは難しい。想像力が必要だ。
分かりやすく、水が少なくなればちょろちょろしか出ないというのであれば実感もあろうが、
水道の使命として出来るだけ安定した供給が必要であろう（水道サービスの契約上でも）ので、
簡単にはそうはできないのだろう。
2005.6.23（木）曇り 8kwh 
(5,310kwh)
受忍限度という言葉は、法律系のバラエティー番組で聞くことがある。
賃貸住宅などの集合住宅でどれくらいの生活騒音が受忍限度なのだろうか。
物件自体が壁の厚い、スラブも厚く、騒音レベルが低いものであれば、こんなことは問題にならないだろう。
一般に分譲マンションより、賃貸マンションの方が防音対策がされている。（？）
一戸あたりの面積や、階高を低くし、階数を稼ごうとすると壁が薄くなり、スラブの厚さも薄くなる。
賃貸住宅に住むしか生活出来ない所得の人は、安らぎを得ることは今は難しいのだろうか。
2005.6.22（水）曇り 10kwh 
(5,301kwh)
一つ重要な点を聞くと、それ以外を聞くのを忘れてしまう。
時間で重要性を判断してしまうようだ。
気をつけなければ。
2005.6.21（火）晴 15kwh 
(5,291kwh)
不動産は見るだけでは分からないことがある。
今日調査していて、思わぬ特性を発見した。
そんなに大げさなものではないか。
見る人が見ればすぐに気付くかもしれないが、役所に行くまで気がつかなかった。
丁寧に調べることが必要だと改めて思う。
2005.6.20（月）晴 21kwh 
(5,275kwh)
今日は朝から気温が上がって暑い。
賃貸精算の日なので、一時間位早めに出勤。
申し込み一件。
昼から暇つぶしに来社したというお客さん。
最初はそんなことを言わなかったのでいろいろ情報収集したが、
雲をつかむような話。
暇な人もいるものだ。
2005.6.19（日）曇り 19kwh 
(5,254kwh)
とりっぱなしのビデオテープが自宅に積み上がっている。
中に何が入っているのかも分からないのでずっと整理をしたかった。
たまたま今日は一人で留守番をすることになったので、一本一本確認できた。
見たいものが重なることがよくある。
いつもは、ＨＤレコーダーでとるのだけれど、重なった場合は普通のビデオテープにとるしかない。
最近ダブルレコーディング出来るものもあるみたいだから、欲しいな。
東芝のRD-X1を使っているのだけれど、今のRD-X5はとてもよいみたい。
2005.6.18（土）晴 22kwh (5,234kwh)
取り合いになった場合は早く態度を決めた方がよいかも。
2005.6.17（金）晴 18kwh (5,212kwh)
先日デジタルの温度湿度計を購入した。
床下の湿度を測るためだ。
８０％を常に超えるような床下はシロアリの発生やカビが生える原因になるそうだ。
2005.6.16（木）雨のち曇り 6kwh 
(5,193kwh)
加害者なのに被害者だと思い込む人もいる。
悪いことをして、しかられた時しかった人を逆恨みするような人だ。
日曜日の昼にやしきたかじんの「そこまでいっても委員会」？という番組で
日本人の甘えの構造が指摘されていた。よく指摘されることだ。
受動的な人が多く、国やその他の人に自分の分まで期待し、その期待を裏切られると
その人をせめるということだ。
そういうことは止めるべきなんだろう。
出来るだけ自分で出来ることは自分でしたいし、責任も取らなければならないだろう。
「自己責任」という言葉に抵抗を持つ人々は受動的で、あるのだろう。
「あんたを信じていたのに」というのは不動産売買ではイケマセン。
「私を信じてください」もイケマセン。
体のいいごまかし。
不動産業者は建築家でもないし、土地家屋調査士でも無いし、銀行でもない。
司法書士でも無いし、保険会社でもない。
出来ることは限られている。決してお墨付きを付けることは出来ない。
これは資格を持っていても同じだけど。
だけれど、出来ることもある。
誰でも出来るけれど、面倒な調査をすることや段取りをすること。
そういったサービスを提供している。
出来ることをちゃんとすることが必要なことだと思う。
2005.6.15（水）雨 10kwh 
(5,187kwh)
梅雨らしいじめじめして過ごしにくい天気。
何となくいらいらする日。
2005.6.14（火）晴 20kwh 
(5,176kwh)
今日も暑い日だった。
クールビズとかが許されるようになったので？
涼しい格好をして、エアコンをつけないでいたけれど、外から来たお客様の中でも
住宅メーカーの人や、業者の方はまだスーツ着用の義務があるらしく、
暑そうだった。
帰っていってからそれに気付いて、やっぱりエアコンがいるのかと思い付けるようにする。
みんなが涼しい姿をするようでないと、お店では無理ですね。
海外の石畳の街を見ると、カフェなどのテーブルが街と一体化していいなと思う。
そんな町並みならいいな。
今日いった分譲住宅がそれぞれの家の垣根を取り払い、道路と一体化していた。
道路に近所の家の人や子供が集まり、おしゃべりをしたり、遊んだりしていた。
分譲住宅業者にこういうことが出来るのだから、地方自治体も街をつくるという事業をしたらどうか。
弥富町とか商工会でも、草花を店舗に備えようとかキャンペーンをやったことがあるけれど、店舗だけではなくて、
各住宅がそれぞれ景観に注意するようになれば、いい街になるだろうし、
店舗や住宅の窓を開け放ち、地域と一体になった素晴らしい街になるだろうに。
自分の所だけと囲うのは止めた方がよいのかもしれない。
囲うのではなくて、目隠しを上手く使えばよい。
2005.6.13（月）晴 22kwh 
(5,156kwh)
梅雨入り宣言があったけれど、非常にいい天気。
天気予報では明後日くらいから天気が悪くなるとか。
ヤスが自転車で桑名のショッピングセンターに友達と行く。
車でも結構時間がかかるのだけれど、中学生の体力はすごい。
ちょっとうらやましい。
2005.6.12（日）曇り 19kwh 
(5,133kwh)
今日初めて車がガス欠した。
これってなかなか変な感じだ。
鉄腕ダッシュというテレビ番組のソーラーカーのコーナーで、
夕方になると、電気が残り少なくなってくるといくらアクセルを踏んでも走らないという状態を見るが、
まさか自分がガソリン車で体験するとは思わなかった。
JAFにガソリンを持ってきてもらい走るが、ほんとに10リッター売ってくれたのかな？
ちょっと不信。
2005.6.11（土）雨 3kwh 
(5,114kwh)
一日中雨。だらだらと仕事をこなしていくと一日経ってしまった。
もったいない。
2005.6.10（金）曇り17kwh 
(5,110kwh)
昨日きたコピー機のスキャナー機能を使って物件資料を電子化してみた。
今まで電話をいただいた時に資料を探して時間をとっていたのが解消された。
印刷に関しては後回しになる。
2005.6.9（木）曇り14kwh 
(5,093kwh)
コピー複合機を交換。
よく働いてくれた、ファックス兼コピー機
一時間くらいで終わるかと思ったがパソコンとの連携ソフトのインストールで
ちょっと時間がかかる。
今度はスキャナーとしても使えるものになった。
新しい機種はなにかは秘密？？
2005.6.8（水）曇り18kwh 
(5,078kwh)
今日は午後7時にテレビをつけるとワールドカップの予選サッカー試合があることを告げていた。
エイデンまで出かける途中ちょうど試合が始まる瞬間のこの時間。
道が何となく空いているように思えた。多分気のせい。
スポーツには日ごろほとんど興味を持てないが、少々気になる。
朝は保険の説明を2時間ほど聞く。
説明は非常に分かりやすい。
本来はどんな会社なのかは興味がある所。
本来というのは収益構造の点。
保険金とリスクとの差益で儲けている会社ではないようだ。
どちらかというと、保険会社という名のファンドに近いのではないか。
スキームとしては面白い。
ここが不動産やさまざまな会社の株式、私募債を買ったり、
先に、ライブドアの転換社債を引き受けたリーマンブラザースのような
働きをしているように想像する。
安定した収益構造を持った会社なら、商談することになるのだろう。
2005.6.7（火）晴17kwh 
(5,060kwh)
礼服の洗濯が上がってきたと思ったら、早速使用することになってしまった。
お葬式の方で。
誤解されるかもしれないが、本当に人の生き死は日常茶飯事なんだろう。
自分と係わりがある無いは別として、どこかで人が生まれ
どこかで人が死んでいく。
諸行無常
2005.6.6（月）晴22kwh 
(5,042kwh)
今日もいい天気。今年は天気はよい年らしい。
今週の出かける準備をしていた。
それにしても、店舗の賃貸契約は難しい。
契約時の当事者である、貸主と仲介業者がもうこの世にいないから、当時のことは借主の記憶にしかない。
契約書にしたがってやるしかないが、借主の記憶と違うことがある。
借主が正しければかわいそうだが、証明できない限り、契約書にそって退去の手続きをするしかない。
契約書は大切だ。
2005.6.5（日）晴23kwh 
(5,019kwh)
集金のため会社に出る。
いい天気で、会社の窓を開け放つとよい風が入ってくる。
しばらく事務仕事をした後、今週のコピー機用のＬＡＮ用のhubとLANケーブルを購入。
何だか使い方はよく分からない。時間がある時に試してみよう。
2005.6.4（土）晴後ヒョウ交じりの雨 15kwh 
(4,996kwh)
珍しいことに、ヒョウが豪雨とともに降った。
淡々と仕事をこなす。
今日ヤスが修学旅行から帰ってくる。
天気が良くなかったのでどうだったか。
思い出作りは出来たのかな？
2005.6.3（金）晴 19kwh 
(4,981kwh)
今日のニュースで気になることは、ガードレールの金属片がたくさん見つかったこと。
朝の時点では新聞が１７００件、テレビで1,900件
夕方のテレビでは8,000件以上となった。
単なるいたずらとしては数が多すぎる。もっとなるべくしてなったということではないだろうか。
ちょっと疑わしい。
すごく気になる。
なぜなら、管理を放置しておいたのではないかと思われるわけで、
一事が万事だからだ。
2005.6.2（木）雨 4kwh 
(4,961kwh)
ヤスが修学旅行に出かけた。
今どきは、修学旅行に「学」はないらしい。
教師も公費で遊べてうらやましい。
明日はルミネ吉本と劇団四季、東京ドームに分かれるらしい。
その次はお台場にいくとか。
まあ思い出作りといえばよいのだろうが。
なんだか自分の時と行き先がちがって共有できないな。
それにしても、変な気がする。
旅費もだんだん高くなっているし。
2005.6.1（水）晴 17kwh 
(4,957kwh)
自分でも馬鹿だと思うけれど、ファックスとコピー機を入れ替えることにした。
シェアを守りたいとのことでかなり安く入るのと、今までの支払額が変わらなくなかったから。
機能は大幅にアップして、機能アップの部分は高くなる。
今までと同じ使い方ならちょっと安くなる計算。
