2018/10/08 new #弥富市 #売家 #賃貸 #アパート

今日の天気は、久々の台風一過の天気みたいだと思う奥村隆充です。

電話での応対は難しい。

今日、不動産に関する相談があるがいいか？と電話があった。

不動産に関する相談は、売却したい、手放したい、活用したい、相続したい、相続させたい、税金が心配、担保にしたときいくら位くらいの査定か、境界で隣地ともめている、隣地のから構造物や植物がはみ出している、・・・・いろいろあります。

しかも電話。相手の姿があれば、いくらか候補が絞れるもののそれもない。しかも、録音されているかもしれない。

金額について電話で口にすることはよほど状況を把握してからでないとなかなかしにくい。

そんなに、気にしなくてももっと軽い感じで電話してきてるのかもしれないのですが、経験上、数年後にあのときこう言ったと結構面倒なことに巻き込まれたこともあるので一瞬一瞬に気が抜けない。

なので、正確に相手の意図を聞く必要があります。

なのですが、相談の電話は、なんとなく漠然としてた。

どうも、自分が査定を頼んだところが別にあって、そこでは決めていなくて、
おやから弊社に電話してみろと言われてしてみたようですが、
弊社には査定ではなくて、相談という形でかかってきた。
最初の業者さんも同じ電話だったのかもしれませんが、査定売却の案件として処理しているようです。

それを聞いて、査定をしてほしいのかと聞いたのですが、なんだか歯切れが悪い。

相談と言われたので近隣での売買の事例をいろいろ説明してしまって、しかも作られた当時いろいろな違反をして作られた住宅地で、そのあと買った人を救済する措置が取られている住宅地であることを知っていたので、売却額についてはいろいろ調べて再建築などの条件を確認する必要があるので、査定額はすぐに言えないがあまり見込みが良くないかもしれない。解体すると売れないかもしれない。解体するにしても普通にトラックや重機を持ってこられる場所ではないので、金額もかかるだろう。前に近隣で解体の見積もりをしたときにはいくらくらいかかったなど知りうることをできるだけたくさん情報を伝えて、ちゃんと知ってもらうことが相談の答えとしてはいいのかと思いました。

が、どうも期待されていたことはそうではなかったようです。

査定してほしかっただけかも。

かみあわんかった、残念。

さて

本日、弊社周辺に物件が7件新規公開されました。

売買物件：2件
物件番号　69661748020、売戸建住宅・・・、弥富市佐古木６丁目・・・、・・2,180万円、4LDK
物件番号　69661748060、売戸建住宅・・・、弥富市佐古木６丁目・・・、・・2,480万円、4LDK

賃貸物件：5件
物件番号　10374156036、貸アパート・・・、弥富市五明２丁目・・・・、・・・4.10万円、1K
物件番号　10089107034、貸アパート・・・、弥富市平島町北広畑・・・、・・・4.95万円、1LDK
物件番号　10864124026、貸アパート・・・、弥富市平島中３丁目・・・、・・・5.70万円、2LDK
物件番号　10795641030、貸アパート・・・、弥富市平島中４丁目・・・、・・・5.80万円、2LDK
物件番号　10105070034、貸アパート・・・、弥富市鯏浦町西前新・・・、・・・6.30万円、1LDK