2023.06.07 不動産オーナーへ「市場の変化に敏感であれ」
okumura1964
子供の頃、
常に市場の変化に敏感でいましょう
常に市場の変化に敏感であることは、不動産オーナーとして成功するためにとても重要なことです。市場は日々変動しています。需要や価格、トレンドなどが変わることがあります。だからこそ、私たちは常に市場の変化に注意を払う必要があります。
市場の変化を敏感に感じ取ることで、私たちは適切な判断をすることができます。例えば、需要が増える予感がするなら、そのエリアに不動産を投資することで収益を上げるチャンスが生まれるかもしれません。逆に、需要が減少しているエリアではリスクが高まる可能性もあるので、適切な判断が必要です。
市場の変化に敏感であるためには、情報収集が欠かせません。ニュースやインターネット、専門家の意見などを積極的にチェックしましょう。また、他の不動産オーナーや業界関係者とのコミュニケーションも大切です。情報を共有し合うことで、より正確な判断ができるようになります。
市場の変化に敏感であることは、成功への近道です。変化に敏感であることで、チャンスを逃さずに取り組むことができます。常に市場を注視し、情報を得て自分自身の判断を信じて行動しましょう。そうすることで、不動産オーナーとして成功する可能性が高まるのです。
解説のようなもの
不動産の価格は政治、経済、社会情勢などに影響されます。
それは、なぜかというと、需要と供給のバランスで価格は変動します。欲しい方が多ければ唯一無二のものである不動産の価格は高くなります。
代替品があればあるほど価格高騰にブレーキがかかりますが、欲しい人が唯一無二であるこれしかダメといのであれば、競争になり価格が高騰します。
政治というのは、不動産の価値というのは街の価値と連動しがちです。街の価値は様々な要因で成り立っていますが、人が集まってくる場所は価値が高くなると思います。
人が集まる要因はいろいろありますが、引き付けるものがあるとか、楽しい出来事が体験できることもあります。それらは政治の力で、例えば、鉄道など交通機関が一つ増えると、そのターミナル付近があたらしく街が計画しなおせます。楽しい施設を作ってもよいですし、おいしい料理店を誘致してもよいですし、成長が見込めるので、価値が上がります。
それらはお金ではなくて何かしら権力が動かせると容易に実現できます。あっさり。
経済は、景気があがれば物が動くので、あらゆる売っている者の値段が上がりがちになることもありますが、それだけではなく、大きなお金を投資すると、世の中の人の心が動き、それが行動を変えそれに付随すものの価値に影響を与えるということです。
社会情勢というのは、人の心がどう動いたかということに集約でき、例えばコロナ渦であると外に出かけなくなったり、お家で時間を過ごすことが増えたりというマインドになり、それに対して消費が動いたり、バブルのように使っても使ってもお金がどんどん入ってくる状況では、全体としてお金を使おうというマインドになったりします。
価格以外では、需要、流行りは意外と生活への影響は大きいです。
お湯が給湯器で簡単に使えるようになり、朝頭を洗う習慣ができたり、朝、お風呂に入る習慣ができたり、お風呂に入れるならその前に汗を流す運動をする習慣ができたり。
これらは、シャワーをバスルームに当たり前のようにあるようにしたり、洗面台の巨大化、給湯設備配管を当たり前にしました。
また、スマートホンが普及し、テレビを見ない若者が増え、固定電話のメリットが減ったりして、賃貸不動産の設備が変わってきています。
つねに情報をたべ、咀嚼していくのは事業者として必要なことであり、不動産投資家、不動産オーナー、賃貸経営者は事業者は必須のスキルとなっています。
