2024.1.31 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 平島町中新田 1699万円
okumura1964
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。今日はＭＣ不動産(株)さんの物件です。
価格相場、建築の可能性、自由度、特徴を考えていきます。
建築の可能性
この土地は物件の詳細を見ると都市計画は市街化区域、用途地域は第1種住居地域なので、住宅に関しては問題なく建てられるかと思われます。歩道があるようですから歩道の切れ目がどこにあるかというのは現地で確認する必要があります。駐車場を作る場合には切れ目に合わせる必要がありますので若干設計に制限があります。とは言え切れ目を変更することもお金をかければ可能ですので現地を見てそれで考えればよいかと思います。
価格相場
近隣相場は㎡あたり75千円です。坪当たり248千円くらいです。
この物件の坪単価は38.57万円なので、土地売りをするつもりはないのかとおもいます。
申請中の建築許可が下りれば建売になると思います。それまでのお知らせとしての物件紹介です。
自由度
道路が東にあるだけの一方道路ですので自由度はそれほど高いわけではありません一般的です。
写真がありましたので見ると南側に歩道の切れ目がありますので、南側を庭や駐車場にして北側に家を建てれば日当たりも取れて自動車の出入りにも問題がないという使いかたができますので、使いやすい土地かなと思います。
道路が一方ですから出入り口は東につけるか南につけるかのどちらかで間取りの制限があるでしょう。
特徴
完全に建売に特化した土地です。
まとめ
この土地はいずれ建売になるかと思いますので場所をよく確認し気に入れば建築がまだされていませんので建築の内容を相談しつつ家を作ると良いかと思います完全に自分の好きな工務店もしくわ建物を建てる会社で考えている場合はこの土地は選ばないほうが良いかもしれません
一ヶ月のうちにわかるでしょう。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
並び替えクイズです。
これから紹介する文章を並び替えると「龍・竜」という漢字が入った有名人2人の名前になります。誰と誰でしょうか？
しじつみたらにりゅうねたむ
答え
峰竜太
西村龍次
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
法則クイズです。
ある法則で、英語が数字に変換されています。
greenは5、seaは7、mountainは8
ではcultureはいくつになるでしょうか？
＜ヒント＞
childrenは5、adultは1
答えは次回です。
