2024.2.2 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 鯏浦町上六 920万円
okumura1964
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。(株)ケイセイホームさんの物件です。
建築の可能性、価格相場、自由度、特徴を考えていきます。
建築の可能性
市街化区域第1種住居地域ですから、住宅建築はできます。建築基準法を守る限り。
価格相場
1㎡あたり85000円で1坪あたり28万円の地域です。
物件概要をみると坪30.93万円とありますので若干高めですが、この地域に自由設計の土地は少ないので希少価値が少し乗っているかと思います。
ちなみにこの近隣には建売住宅がたくさん建築中です。
隣地の古いアパートが気になります。どういう人が住んでいるかを調べたほうが良いかもしれません。
数回前のブログに書きましたが、近隣の賃貸住宅はマイナス要因となります。
自由度
４ｍほどの道路の一番奥の土地、面積は98.34㎡なので、大きいとは言えません。このサイズに入るものという制限があります。また3階建てを建てる場合は日当たりの関係で建物の位置に制限を受ける場合があります。
一方道路、面積が少し小さい以外に妨げるものはないかと思います。
特徴
駅周辺で、桑名信用金庫の北側。イオンビックやセブンイレブン、クスリのアオキなど買い物は徒歩圏内でいろいろあり買い物には便利な地域。
駅も使いやすい。
弥生小学校も通いやすい。弥富北中学校も比較的近い。
まとめ
面積が小さいので土地代が小さい。建物にお金をかければいい家を作ることも可能かと思われます。
近隣の雰囲気が嫌いでなければ検討すべき土地だと思います。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
法則クイズです。
1つ取ったら、こうなりました。
ごはん→アイス
クマ→耳
ピンク→インク
となります。では雪はなにになるでしょうか
答え
今
ナウ
現在
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
謎かけクイズです
着信拒否とかけまして
江戸時代の埋蔵金発掘と解きます
その心は○○でます
答えは次回です。
