今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。おうち探し専門店　おうち侍　(株)ジョイナスカンパニーさんの物件です。

建築の可能性、自由度、特徴、価格相場を考えていきます

建築の可能性

市街化区域、第1種住居地域なので住宅など第1種住居地域で許可されている建物は建築基準法の従えば建築することができます。

自由度

北側に一方通の道路があります。間取りは道路の方位と太陽の向きに影響を受けます。

特徴

建築条件付き売地です。一定期間内に指定の売り主と建築契約をしなければ解約される売買契約です。

また売り主物件ですので、あえて仲介業者を望まなければ、直接売買契約することができます。その場合仲介料は不要となります。

ウェブからの情報によりますと

近鉄「弥富」駅・・・徒歩約１３分　
ＪＲ関西線「弥富」駅・・・徒歩約１５分
パディ（スーパー）・・・徒歩約１１分　
生鮮館（スーパー）・・・徒歩約９分　
ドラッグストア・・・徒歩約３分
セブンイレブン・・・徒歩約３分　　
弥富市役所・・・徒歩約１４分　
海南病院・・・徒歩約１６分

など生活に必要な施設が徒歩圏内にございます！！

価格相場

固定資産税路線価は1㎡あたり47100円、実勢価格の70％なので、実勢価格を計算しなおすと

47100÷0.7＝67285円

敷地が192.6㎡なので、67285×192.60＝1295万9228円

売買するのもの中に水道引き込み料金などが含まれていればお買い得ですが、おそらく別になるのではないかと思います。お問い合わせください。

まとめ

以前紹介した分譲用地の別用地です。（ここをクリックしてジャンプします）

駅まで徒歩圏内、中学校は少し遠いけれど小学校は徒歩で行ける距離です。

建築条件があるので、どのような家を建てるのかがメインの商談になるかと思います。

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