2023.07.10 家賃の支払いがほかの部屋と比べて高い
okumura1964
子供の頃、曇りなのに暑い日、いくら汗を拭いてもすっきりしなかった奧村隆充です
現在住んでいるアパートの家賃がほかの部屋と違っていることに気付いた時家賃を下げる交渉をどうすればよいか。
家賃の値下げ交渉をしたいが、どうすればいいかわからないという方も多いでしょう。そこで、私がおすすめする解決方法を教えます。
まず、家賃の値下げ交渉をする前に、自分の立場を確認しましょう。あなたは、オーナーにとって大切な入居者ですか？長期間住んでいて、家賃をきちんと払っていて、トラブルもなくて、オーナーと良好な関係を築いていますか？それとも、入居期間が短くて、家賃の支払いに遅れがあったり、近隣とのトラブルがあったり、オーナーとコミュニケーションが取れていませんか？
もちろん、前者の方が家賃の値下げ交渉に有利です。オーナーは、良い入居者を失いたくないと思っていますから、あなたの要望に応えてくれる可能性が高いです。しかし、後者の場合は、オーナーはあなたを追い出したいと思っているかもしれません。そうなると、家賃の値下げ交渉は難しくなります。
次に、家賃の値下げ交渉をするタイミングを考えましょう。一般的には、契約更新時が最適です。契約更新時には、オーナーは更新料や礼金を請求するばあい、逆に入居者も家賃の値下げ交渉をすることができます。このときに、オーナーと交渉する余地があります。
しかし、契約更新時以外でも家賃の値下げ交渉はできます。例えば、周辺の物件の家賃相場が下がっている場合や、自分の収入が減ってしまった場合などです。このような場合には、オーナーに事情を説明して、理解を求めましょう。
最後に、家賃の値下げ交渉をする方法を見てみましょう。家賃の値下げ交渉は、直接オーナーに話すか、不動産会社を通して話すかのどちらかです。直接オーナーに話す場合は、電話やメールで連絡して、面談の日程を決めましょう。面談では、丁寧に挨拶してから、自分の要望と理由を伝えましょう。具体的な金額や期間も提示しましょう。そして、オーナーの反応を見て、柔軟に対応しましょう。オーナーが応じてくれない場合は、他の条件を譲歩することも考えましょう。例えば、更新料や礼金を払う代わりに家賃を下げてもらうとか、契約期間を延ばしてもらうとかです。
不動産会社を通して話す場合は、不動産会社に自分の要望と理由を伝えて、オーナーに交渉してもらいましょう。不動産会社は、オーナーと入居者の仲介役ですから、双方の利益を考えてくれます。しかし、不動産会社にも手数料が発生することがありますので、注意しましょう。
以上が、私がおすすめする家賃の値下げ交渉の方法です。家賃の値下げ交渉は、難しいこともありますが、できることもあります。あなたの状況に合わせて、最善の方法を選んでみてください。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
KBCラジオ アサデス。ラジオより
これから読み上げる言葉の一部を反対語に直して出来上がる言葉はなんでしょうか？
たとえば、「たいあんぜん」という言葉の「安全（あんぜん）」の部分を反対語にすると「危険（きけん）」
もとの言葉に当てはめると「たいきけん」（大気圏）となります。こんな風に言葉の一部を反対語に直して完成する言葉をお答えください。
「すきょかっぷ」
答え
スキンシップ
許可「きょか」の反対語、禁止「きんし」
「きょか」を「きんし」に置き換えて
す きょか っぷ
す きんし っぷ
おまけ 今日のクイズ
問題
KBCラジオ アサデス。ラジオより
計算クイズです。
ある文房具店でシャープペンシルと鉛筆が販売されています。
シャープペンシルと鉛筆の値段はあわせて１１０円です。
シャープペンシルは鉛筆より１００円高いです。
シャープペンシルの値段はいくらでしょうか。
答えは次回です。
