2024.2.1 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 五之三町川平 2000万円
okumura1964
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。(株)明星 名古屋営業部さんの物件です。
建築の可能性、価格相場、自由度、特徴を考えていきます。
建築の可能性
資料によると市街化区域用途地域は第1種住居地域です。
念のため弥富市の図面閲覧をしてみると間違いなく第1種住居地域にあると思われます。
図面を見ると延長敷地になっており前面道路から何メーター入ったところから敷地になるのかが数字が入っていませんが写真を見ると結構広めの通路になっているように見えます。
通路部分の長さと通路部分の太さは制限がありますのであまりにも深い場合は通路部分の幅の数字が必要となります。
写真を見ると家が建っているように見えます。
価格相場
近隣の㎡当たりの価格は4万8千円です。一坪当たり158,600円となります。
この資料には一坪当たり137,100円と書いてあります。
こういった場合に通常は通路部分を除き計算することが多いのでほぼ相場どうりかと思われます。
自由度
来週住居地域なので家の設計には大きく制限はありません南道路なので日当たりも良いかと思われます。
ただし隣地が工場のようなので騒音や匂いなどが気になります。
特徴
特徴としては広いことがすべてかと思いますリンチにある建物については気にするか気にしないかといったところですちなみに食品工場だと思われますので一日中大きな金属音がするというわけではないかと思います。におい、騒音は必ず現地で確認してください。
まとめ
駅から遠いため名古屋方面へ頻繁に行く場合は違う場所を考えた方がいいかと思います。
ただ一般的なことを考えるとこの地域は比較的静かな区域となっております。
比較的広い敷地を2000万円で手に入れられるということであるのでゆったりとした平屋を作るのに良いのではないかと思います。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
法則クイズです。
ある法則で、英語が数字に変換されています。
greenは5、seaは7、mountainは8
ではcultureはいくつになるでしょうか？
＜ヒント＞
childrenは5、adultは1
答え
11
グリーン みどりの日 5月にあるので5
シー 海の日 7月にあるので7
マウンテン 山の日 8月にあるので8
チルドレン こどもの日 5月にあるので5
アダルト 成人の日 1月にあるので1
なので
カルチャー 文化の日は11月にあるので11
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
法則クイズです。
1つ取ったら、こうなりました。
ごはん→アイス
クマ→耳
ピンク→インク
となります。では雪はなにになるでしょうか
答えは次回です。
