2024.2.9 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 前ケ須町午新田 890万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみましょう。(有)リベラルハウスさんの物件です
建築の可能性、自由度、特徴、価格相場を考えていきます。
建築の可能性
ポータルの情報では最適用途が住宅用地、市街化区域、第1種住居地域とあります。前面道路は幅員1.8ｍの公道に18.1ｍ接しています。ので、建築の要件はあるようです。
前面は本当に公道なのかが少し疑問。
セットバック位置も確認が必要。中心線でない場合があります。
図面に側溝は描かれていませんが、写真を見ると道路の中心にあるのが雨水などの排水に使う水路のようです。
浄化槽のお水をここに流してもよいのかが不明なので、確認しましょう。
自由度
この物件への車道が狭いので、普通車での材料の運び込みになるかと思います。
あまり重たいものや長いものは入れるのに苦労するかもしれません。
また前面道路は1.8ｍなので、この敷地に車を入れるのは不可能です。
どこかで駐車場を確保する必要があります。
特徴
前ヶ須の中心地に近いので、車がなくても意外と便利な場所。
海南病院も徒歩圏内。
とりあえず、車で入ってくるのに苦労する道路の狭さ。
生活するときには問題は少ないかと思いますが建築するときに道路が普通の幅の場所に比べて費用が掛かるかもしれません。
価格相場
価格相場は前ヶ須では坪29万円くらいですが、車の入れにくさ、セットバックの面積が大きいことを考慮しなければなりません。
この物件は坪単価13.83万円。
単価はこれくらいかと思いますが、面積が少し大きいので価格は900万円弱。
ほかで900万円弱の物件と比べて多少見劣りするのではないかなと想像します。いかがでしょうか。
まとめ
所在地は市の中心にあるので、近隣施設は充実しています。
自宅にすべてを求めるのではなく、まわりの施設が自宅に近く使えるということをメリットとすれば、よい物件なのではないでしょうか。
もしもここを検討するときは建築屋さんへも同時に相談すべきです。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
穴埋めクイズです
今から紹介する言葉の○○の部分に動物の名前をあてはめると一つの言葉ができあがります
その言葉とは何でしょうか。
じゅう○○じん
答え
オウム
縦横無尽という言葉になる
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
なぞ掛けクイズです。
「寒い時期と言えば、やっぱりこれよね」と掛けまして
「フェンスギリギリでボールをキャッチ」と解きます。
その心は〇〇
答えは次回です。
