2024.2.12 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 子宝６丁目 980万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。ケラーウィリアムズナゴヤ (株)ナゴヤセントラルさんの物件です。
建築の可能性、自由度、特徴、価格相場を考えていきます。
建築の可能性
この物件が所在するのは市街化調整区域です。
備考を見ますと、調整区域で既存タクシーでは無い為購入者は分家規定等に該当する必要がありますとあります。
つまり、建築要件がある権利者の方でないと建築はできないということです。
にもかかわらず最適用途は住宅用地となっています。解釈が難しいとこです。地図を見ると家が連なっているようなので上水道や下水道などのライフラインは確保されているのかと思います。
建築要件とは分家などが主なものがあります。ご不明の場合は、愛知県審査会などのページを参照してください。リンク
自由度
南道路が一方道路なのでもしも建築の資格があったとしても建かたには制限があると思われます。
特徴
旧十四山村の物件です。近くに三ツ又公園があります。
価格相場
1㎡あたり3万円が最近の宅建協会独自の価格調査の結果なので。坪９９千円ぐらいがそうばかとおもいます。
この物件は坪単価２４．５５万円なので、相場よりかなり高めです。
なにか有利なポイントがあるのかもしれません。現地調査と仲介業者に確認するとよいでしょう。
まとめ
価格が高すぎるように思います。
この地域で探している方は地元の方が多いかと思います。
もしもこの地域で探しているのであれば、価格交渉し、納得できる値段であれば、購入を検討すべきかと思います。
この地域では、たしかに、物件が出ることは少ないかと思います。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
なぞ掛けクイズです。
「寒い時期と言えば、やっぱりこれよね」と掛けまして
「フェンスギリギリでボールをキャッチ」と解きます。
その心は〇〇
答え
あつかんだ
熱燗だ
あ、つかんだ。
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
文字拾いクイズです。
8文字の芸能人の名前から文字を拾いました。
1文字目2文字目 文字目5文字目の順番で「都道府県の名前」、
8文字目7文字目6文字目の順番で「相手を罵る無礼な呼び方」、
3文字目4文字目3文字目の順番で「保温に優れた素材」になります。
さて8文字の芸能人は誰？
答えは次回です。
