2024.3.12 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 五之三町川平 1050万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。三井のリハウス本山センター 三井不動産リアルティ(株)さんの物件です。
再建築の可能性、特徴、価格相場を考えていきます
再建築の可能性
サイトの情報によると用途地域は工業地域とのことですので、住宅の再建築はできると思われます。
特徴
道路接道をみると北側と北東側？の角地のようです。
工業地域に接しているというのが気になります。
住宅はリフォームがされていて、一般媒介で売り主は不明。
契約不適合責任が不動産業者だと２年間責任を持つことが必要ですが、もしも売り主が業者でない場合契約で自由に決めることができますので、責任を問わないという契約もできますので、ご注意。
とはいえ、キッチン交換洗面化粧台交換トイレ交換クロス張替えテレビモニタ付きインターフォン新設給湯器交換と業者の仕事がされていますので、おそらく不動産業者だと想像します。
敷地が少し小さいですが、角地なら何とかカバーできるくらいのデメリットかと思います。
地形がよいとなっているので、地形図があるとよかったです。
価格相場
近隣相場は1㎡あたり約62000円この物件の土地面積が111.17㎡なので土地の値段を計算すると、6,892,540円売買価格が1050万円ですから、3,607,460円の一部が建物代のようです。残りは利益ですね。
悪くない値付けのように思います。
ただ、名古屋へ電車を使って頻繁に出るのは不便なので、そこをどう考えるか。
まとめ
価格は建物次第ですが、相場並みかと思います。
近鉄を毎日使わないのであれば買い物は便利な場所ですから悪くないかと思います。
工業地域の中にあるというとことが気になります。
騒音はあるのか、トラックは頻繁に行き来して危険ではないか。
現地を必ず確認し、内見を必ずすることをお勧めします。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
文字拾いクイズです。
6文字の季節に関する事から文字を拾いました。
3 文字目1 文字目6 文字目の順番で「ルールを破る事」、
3 文字目5 文字目2文字目の順番で「偉そうにする事」、
4 文字目5文字目の順番で「都道府県の名前」になります。
さて6文字の季節に関する事は何でしょう。
答え
春一番
いはん
いばる
ちば
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
並び替えクイズです
これから紹介する文章を並び替えるとある有名なクラシック音楽の作品の邦題になります。なんという曲名でしょうか。
どうくつ、おく、あうきなし
答えは次回です。
