2024.3.15 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう。弥富市 東中地１丁目 1180万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。ハウスドゥ 弥富・佐屋 (株)不動産トータルサポートさんの物件です。
特徴、再建築の可能性、価格相場を考えていきます
特徴
東中地とあり、今のところ地図はついていないのではっきり場所はわかりませんが、写真を見ると団地内のように思われます。ポプラ団地が栄団地かと思います。
接道が北西4.7mとなっています北道路なので南側にどんな建物があるかどうかが気になります。現地でご確認ください。南側に大きな建物があったり、とても古い建物がある場合は日当たりに影響があるかと思います。とても古い場合は建て替えされる可能性が高いので影響があると判断しました。
敷地は少し大きめです。建物は1974年にたっており50年ほど前に建ちましたので十分使われた建物です。
建物の状態が気になります。
また、鉄道駅まで25分ということなので、毎日鉄道を使う場合は駅までの通い方を考えて購入をご検討ください。
再建築の可能性
このサイトの情報には再建築できるかどうかが判断できる情報はありません。
もしも先に書いた団地ならば、住宅の建築はできると思います。
情報先にお確かめください。
価格相場
価格相場情報によるとポプラ台団地内で1㎡あたり52000円となっています。敷地面積は171.12㎡で敷地更地価格を計算すると、8,898,240円となります。
販売価格から土地の更地価格を引くと2,901,760円が建物価格ともうけとなります。
建物価格が300万円近くですので、引き渡し時に契約不適合責任が欲しいところです。
もしもない場合は少し高めに感じます。
まとめ
場所がどこかですけれど、駅から少し離れた場所で、小学校が少し遠いところです。
車をもっている大人が住むには便利な場所かもしれません。
建物の状態が一番の決め手になるかと思います。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
謎かけクイズです。
もう同じような経験はできない とかけまして
東京に行くのは２回目だ とときます
その心は ？？
答え
にどとない
2度とない
2度都内
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
謎かけクイズです。
「スーパーでご近所さんに会い、ついつい時間を忘れちゃった」とかけまして
「大事な商談に遅刻してきた営業部長」とときます
そのこころは？
答えは次回です。
