2024.3.25 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう。弥富市 西中地町中島 1380万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。(株)財生ハウジングさんの物件です。
建築の可能性、自由度、特徴、価格相場を考えていきます
建築の可能性
市街化調整区域ですので、建築許可がなければ建物住居は建ちません。
掲載されている情報で図面に旧既存宅地と書かれている165.70㎡の部分はこの記載が本当ならば建築可能な土地だと思われます。
雑種地についてはおそらく建築はできないかと思われます。
自由度
角地ですから、入り口を2方向から選ぶことができますので間取りのバリエーションは多いかと思います。
特徴
駅まで20分で弥生小学校と弥富北中学校との間にあり学校に通うのは便利。通勤で電車を使うのも徒歩で可能な距離。
東側の道路は車の通りが比較的多いので、少し注意が必要です。
形が三角なので少し使いにくいかもしれません。日当たりは良さそうです。
価格相場
個々の固定資産税路線価はA地については1㎡あたり34300円、B地については1㎡あたり31300円。
公示価格に戻すとAは34300÷0.7＝49000円、Bは44714円
B地は建築できないので、おそらく1坪あたり約5万円だとおもわれます。（1㎡あたり15125円）
かけて計算すると
49000×165.70+15125×147＝1034万2675円
販売価格は1380万円
まとめ
形がネックになるかもしれません。四角い建物ではなく三角形に沿った建物を設計するとよいかと思います。なので少し値段が気になります。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
謎かけクイズ
甘いものを食べている とかけまして
捨てずにしばらく保管しておく とときます
その心は？？
答え
とうぶんとっています
糖分摂っています
当分とっています
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
文字拾いクイズです。
8文字の芸能人の名前から文字を拾いました。
3文字目4文字目2文字目の順番で お弁当の中に入れるもの
7文字目8文字目4文字目の順番でとても大切なものを意味する言葉
6文字目1文字目5文字目の順番で 赤ちゃんがすること
さて8文字の芸能人とは誰でしょうか
答えは次回です。
