2024.3.27 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう。弥富市 前ケ平１丁目 1430万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。ハウスドゥ 弥富・佐屋 (株)不動産トータルサポートさんの物件です。
建築の可能性、自由度、特徴、価格相場を考えていきます
建築の可能性
市街化調整区域ですので、建築許可がなければ建物住居は建ちません。
調整区域なので、建築できる土地かどうかの記載がないので判断できかねます。
現在建物があるようです。建て替えの要件が使えるかどうか。
売買するときにはよく確認が必要です。
ご不安な場合お問い合わせください。。
自由度
建築できるのであれば、面積が98坪以上ありそうなので、日当たりのよい家ができそうです。
特徴
記載されているものは下記の通り
◇建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。
◇解体更地渡し
◇土地面積約９３．８７坪
◇二沿線利用可能 通勤通学に便利
◇近鉄名古屋線「佐古木」駅まで徒歩約１４分
◇閑静な住宅地
◇間口広々約１６ｍ
◇白鳥小学校約３００ｍ・弥富北中学校約８００ｍ
価格相場
近隣相場を計算すると、固定資産税路線価は１㎡当たり25636円、1坪あたり84747円
相場に計算しなおすために0.7で割ります。1坪あたり121067円が計算されます。
売買価格は１坪あたり15.24万円
まとめ
90坪を超える土地で、建築できればと思います。駅までは少々遠いですが、小学校、中学校の中間にあるような土地です。
少し変形地なので、うまい使い方ができればという物件です。農地との境の土留めに工事費がかかると思いますので、その辺りを含めて価格を考えるとよいでしょう。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
並び替えクイズです
2月29日が誕生日の女性有名人二人の名前を並び替えました
誰と誰でしょうか
しか
おおなき
こえまじ
よいよい
答え
飯島直子
吉岡聖恵
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
穴埋めクイズです。
今から紹介する言葉の○○の部分に
東京の地名を当てはめるとある言葉になります
その言葉とはなんでしょう
でん○○ら
（○○は2文字という意味ではない）
駅名にある
東京23区内
乗り換えでおりた
ショッピングする場所ではなさそう
答えは次回です。
