カチコチ通信おんらいん
2023.09.15 共有不動産に関するトラブルとその解決方法について その２
子供の頃、誕生日ケーキやクリスマスケーキのクリームはバタークリームで、食べ過ぎると胸やけ？？していた奧村隆充です。 共同購入の共有不動産: トラブルの克服法 不動産を共同で購入することは、コスト分担や投資のリスクを分散す […]
2023.09.14 共有不動産に関するトラブルとその解決方法について その１
子供の頃、あるとき、カルピスの濃さが家によって違うことに気付いてしまった奧村隆充です。 相続不動産の共有: トラブル回避と解決策 不動産は相続財産の一部として共有されることがよくありますが、共有不動産にはトラブルが発生す […]
2023.09.13 住宅のエネルギーはどう考えればよいのか
子供の頃、夏休みが終わってまだ半ズボンをはいていると夏草が枯れてきた公園などへはいっていくと素足の部分が草とこすれてかゆくなってしまった奧村隆充です。 住宅のエネルギーを選ぶのに知っておいた方が良いこと 住宅のエネルギー […]
2023.09.12 所有する賃貸物件のリフォームが相続税対策になる理由
子供の頃、小学校では運動会が10月だったので、運動会の練習が始まったのが楽しみだった奧村隆充です。 リフォームが相続税対策になる理由 賃貸住宅物件のリフォームが相続税対策になる理由は、不動産資産の評価額を低く抑えるために […]
2023.09.11 リフォームが税金対策になり得る理由とは
子供の頃、夏休み明けの宿題提出はなんか提出までは結構盛り上がっていたのに、学校の先生はそれほどの反応だったのが毎年がっかりだった奧村隆充です。 賃貸住宅物件経営におけるリフォームが税金対策となる理由は、以下の点が考えられ […]
2023.09.08 賃貸物件を買うときの指標について
子供の頃、夏休み終わりの学校での残暑で嫌になっちゃった奧村隆充です。 例えば新しく賃貸物件を購入するような投資家の方はよくご存じなのかもしれませんが、利回りについて今日は書きたいと思います。 単純利回りと純利回り 賃貸住 […]
2023.09.07 空室対策の種類と改善方法
子供の頃、服が半袖だったので、腕の日焼けの色の違い目がくっきりしていると何となく誇らしかった奧村隆充です。 空室対策の種類と改善方法 賃貸住宅物件の空室対策は、入居者を獲得し、長期的な入居率を向上させるために非常に重要で […]
2023.09.06 賃貸物件で長期間空室が続くのはなぜ
子供の頃、夏休みが明けて、日焼けした同級生がなんだか羨ましいような気がしていた奧村隆充です。 なかなか借りる人が決まらない物件の特徴を考えてみました 賃貸住宅物件で長期間空室が続く特徴はいくつか考えられます。以下に、長期 […]
2023.09.05 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-5
子供の頃、衣替えの時期が決められていた奧村隆充です。 第五回：値下げを受け入れるかどうかの判断基準 今回は、不動産売却の基本的な考え方の最終回として、値下げを受け入れるかどうかの判断基準についてお話しします。 前回までの […]
2023.09.04 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-4
子供の頃、秋はおいしいものがあるというけれど、自分としては食べられるものがカレーラースとかハンバーグとか、限られていたので、あまり変わらないなと思っていた奧村隆充です。 第四回：値下げの交渉方法と注意点 今回は、不動産売 […]