カチコチ通信おんらいん
2023.04.04 ゼロ円物件で物件を買おうとしている方から相談を受けました
中学生になるまでお肉を食べられなかった奧村隆充です。 ゼロ円物件のサイト 最近、不動産投資を事業化したいので激安の住宅とかアパートありませんかと相談がありました。 みんなのゼロ円物件というサイトで申し込んでいるんですけれ […]
2023.04.03 賃貸不動産を退去するときに追加でお金を支払ないために入居するところから気を付けるべきこと
子供の頃、夜の花見はいかなかった奧村隆充です。 今日は、賃貸物件を退去するときに気をつけたいことについてお話ししたいと思います。 退去するときはトラブルになりやすい 賃貸物件を退去するときには、原状回復の費用負担をめぐっ […]
2023.03.31 建物解体でアスベストの扱いが変わった
子供の頃、夜寝静まった家の中をふと目が覚めてしまった時に一人歩くのにドキドキしていた奧村隆充です。 すみません、Aiさんに今日も聞いています。アスベストでの検査が今年の10月から法律で義務づけられています。 解体するなら […]
2023.03.29 どんな資質を持っている人に不動産売買・賃貸の仲介を頼めばいいのか
子供の頃、ミルメークのイチゴでは牛乳が飲めなかった奧村隆充です。 ふと自分が不動産屋に向いているかどうかについて考えてみました。 AIさんに聞いてみました。 不動産業者に必要な資質とは？ 不動産業者というと、物件を紹介し […]
2023.03.29 不動産屋と客の信頼関係を築くには～不動産屋は「正直ではない」のか？
子供の頃、この生活のままずっといられたらいいなと思っていた奧村隆充です。 不動産屋と客の信頼関係を築くには～不動産屋は「正直ではない」のか？ ネットニュースで不動産やは正直でないのかをみました。 多くの人は、不動産屋とい […]
2023.03.28 空き家を相続した方へ：DIY型賃貸の魅力とは？
子供の頃、スパゲティの味が淡白であまり好きでなかった奧村隆充です。 こんにちは、今回は空き家を相続された方におすすめのDIY型賃貸物件の魅力についてご紹介します。 空き家を相続すると、管理やメンテナンスにお金と時間がかか […]
2023.03.27 公正証書とは？その効力や使い方を解説
子供の頃、春の日暖かかった日の次が寒い日になるのが不思議だった奧村隆充です。 土地の賃貸借に公正証書は使うことがあります。定期借地契約など公正証書でなければならない契約もありますが、それ以外でも公正証書にすることによりメ […]
2023.03.24 不動産オーナーにおすすめの空室対策とは？
子供の頃、ソフトボールが苦手だった奧村隆充です。 賃貸不動産を持っているオーナーさんへ 不動産オーナーにとって、空室は収益を減らす大きな悩みです。空室が長期化すると、家賃収入が減るだけでなく、固定資産税や管理費などの経費 […]
2023.03.23 不動産売買はどれぐらいの期間がかかるのか
子供の頃、ドラゴンズのキャップはかぶってなかった奧村隆充です。 不動産の売買で契約してから引渡しが終わるまでどれぐらいの期間を見ておけば良いのか 不動産売買というのは不動産というのは換金性の悪い資産です。 換金性が悪いと […]
2023.03.22 家賃保証会社について
子供の頃、同じ靴をずっと履いていた奧村隆充です。 賃貸契約で今、ほとんど家賃保証会社が入っています 家賃保証会社が設立されたのは結構前のことです。 建物賃貸業をするオーナーにとって賃貸保証会社はぜひ利用すべきものなのでそ […]