カチコチ通信おんらいん
2023.03.03 アパートオーナのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方（後編）
子供の頃、低学年の頃、卒業式は休みだったけれど、そっと見に行ったことがある奧村隆充です。 昨日からの続きです。 契約書の作り方 3.1 契約書の形式と構成 契約書の形式や構成は、業界や地域によって異なる場合がありますが、 […]
2023.03.02 アパートオーナーのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方(前編）
子供の頃、頭がやたらにかゆかった奧村隆充です。 テレビでチャットGTPというのを紹介していたのでそれを使って今日と明日のブログを実験的に作ってみました。 長くて読みにくいような気もしますが、説明書を作る時は便利そうでした […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 大家さんは結構孤独な仕事です。 いろいろな職業では組合や協会などがありますが、大家さん同士の情報交換の機会は少ないかもしれません。 管理については管理業者 […]
2023.02.28 火災保険はなぜ住宅ローンを組むときに入らなければならないか
子供の頃、お正月が過ぎると日に日に暖かくならないかなと思った奧村隆充です。 火災保険と住宅ローンとの関係 簡単な話、火災によるリスクだけを考えた場合、銀行から見れば建物であろうと、保険でのお金であろうと、数字の上では同じ […]
2023.02.27 不動産を持っているための費用を稼ぎつついつでも売却することができる活用方法は
子供の頃、ついついコタツにもぐってしまう奧村隆充です。 不動産のもっているだけでいくらかかる 不動産を持っているだけで固定資産税やその他管理費がかかります。 また、将来相続するかもしれず、相続税も費用として考えておかなけ […]
2023.02.24 個人間売買での値段の交渉の仕方
子供の頃、台所が寒かった奧村隆充です。 個人間売買での値段の交渉の仕方 今日は短いです。 個人間で値段を直接決めるのは難しいです。 欲しい方がおおかた、得になりにくいです。 個人間なので、市場原理は直接は関係ありません。 […]
2023.02.22 相続財産は平等に分けなければいけないのか
子供の頃、冬の夜、冷えた体でお風呂に入るとあまりの熱さにびっくりした奧村隆充です。 相続は平等に分けなければいけないか 平等に分けるのを優先するのか、不動産などの財産残すことを優先するのかを考えなければならないように思い […]
2023.02.21 賃貸不動産管理会社のグレーな立場
子供の頃、太陽がなんだかまぶしかった奧村隆充です。 賃貸住宅の貸主の代わりに滞納者と交渉できるのは弁護士だけ 賃貸不動産の管理会社の重要な役割の一つが、賃料を毎月確実に集金することです。 賃借人の中に一定の割合で、賃料を […]
2023.02.20 住宅建築のための道路の知識
子供の頃、眠れないときはなんで眠れないのかを考えていたらいつの間にか朝だった奧村隆充です。 道路に接していない土地の価値は低い 道路というのは法律上いくつか意味があるのですが、不動産売買の時の道路というと建築基準法上の道 […]
2023.02.17 解体するときは必ず隣の人に大きく迷惑をかけるので
子供の頃、近くの団地開発の空き地ではドラえもんなどの漫画のように土管が積んであったのを覚えている奧村隆充です。 不動産を売買するときに建物が相当に古く、土地だけほしいという方を土地売買契約をするときに、建物を売り主が解体 […]