カチコチ通信おんらいん
2023.02.16 分譲（建売）住宅の契約と注文住宅の契約は全く違う契約
子供の頃、家の中でかくれんぼをして遊んでいてた奧村隆充です。 建売住宅と注文住宅は契約が違う もうすでに契約を交わしている方は契約書を見ていただきたいと思いますが、建売住宅は売買契約書になっているかと思います。 一方自由 […]
2023.02.15 袋地、囲繞地にある家への水道、ガス、電気を引く権利が2023年4月1日から法律で認められます
子供の頃、霜が降りた地面を踏んだ感触がなんかよかった奧村隆充です。 今年の４月１日から施行される民法の規定が、相隣関係既定の変更です 最近２週間以内に３回も同じ話を聞いた法律改正がいくつかありました。 そのうちの一つは、 […]
2023.02.14 不動産に関しての相談は誰にしますか
子供の頃、暗いところ暗いところが怖かった奧村隆充です。 不動産の相談は誰にするのか 不動産に関しての相談というと アンケートによると、イメージとして税理士、弁護士、司法書士などに相談する方が多いです。 でもこれらは不動産 […]
2023.02.13 ８０歳以上の方が持っている不動産売買の家族信託の活用
子供の頃、日の出をみたかったのに日の出までに起きられなかった奧村隆充です。 ８０歳以上の方が持っている不動産売買の家族信託の活用について このブログでは家族信託の話をしてしてきたように思います 家族信託は後見 […]
2023.02.10 人の死についての告知について
子供のころ、夕方が怖かった奧村隆充です。 人の死の告知 宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインが令和3年10月に国土交通省より公表されました。 ながらく、不動産業者の判断に任されていて、常に訴訟リスクをは […]
2023.02.09 購入した土地に隣地から越境している部分があったらどうしますか
子供の頃、バナナが好きだった奧村隆充です。 売買する土地に越境があったらどうするか 敷地を超えて越境物がある場合があります。越境物がある事はそんなに珍しいことでは無いです。 このことについて契約の中で決めていることも多い […]
2023.02.08 借地を相続したら知らない建物が建っていた
子供の頃、空を見るのが好きだった奧村隆充です。 旧借地法はとても強い権利 古くから土地を借りて建物を建てているケースはあるかと思います。 弥富市では、地主が土地を売らないで貸しているところが多々あります。特に駅前の一角は […]
2023.2.7 中古住宅を買うときにチェックしたいポイント
子供の頃、学校までの道に木苺があって食べれるのかなあと思っていた奧村隆充です。 不動産業者なら必ずチェックするポイントですが、一般の方が目に行かないポイントをお知らせします。 一般的には目に付くところ、間取りとか、設備と […]
2023.02.06 土地選びでなかなか決められない人はどうしたら決められるか
子供の頃、冬のミカンをこたつでたくさん食べていた奧村隆充です。 希望の土地がみつからない 土地を探している方で、いろいろ土地を紹介してもなかなっ決められない方がいらっしゃいます。 弥富市で探している方はもともと売地となる […]
2023.02.03 相続税は払いすぎていませんか
子供の頃、冬休みはどうして短いのだろうと思っていた奧村隆充です。 不動産を相続した方。不動産評価は「面積×単価」で計算していませんか。損してますよ。 不動産会社は宅建業協会へ大手以外の会社は加入していることが多いのですが […]