不動産売買
2023.02.17 解体するときは必ず隣の人に大きく迷惑をかけるので
子供の頃、近くの団地開発の空き地ではドラえもんなどの漫画のように土管が積んであったのを覚えている奧村隆充です。 不動産を売買するときに建物が相当に古く、土地だけほしいという方を土地売買契約をするときに、建物を売り主が解体 […]
2023.02.15 袋地、囲繞地にある家への水道、ガス、電気を引く権利が2023年4月1日から法律で認められます
子供の頃、霜が降りた地面を踏んだ感触がなんかよかった奧村隆充です。 今年の４月１日から施行される民法の規定が、相隣関係既定の変更です 最近２週間以内に３回も同じ話を聞いた法律改正がいくつかありました。 そのうちの一つは、 […]
2023.02.09 購入した土地に隣地から越境している部分があったらどうしますか
子供の頃、バナナが好きだった奧村隆充です。 売買する土地に越境があったらどうするか 敷地を超えて越境物がある場合があります。越境物がある事はそんなに珍しいことでは無いです。 このことについて契約の中で決めていることも多い […]
2023.2.7 中古住宅を買うときにチェックしたいポイント
子供の頃、学校までの道に木苺があって食べれるのかなあと思っていた奧村隆充です。 不動産業者なら必ずチェックするポイントですが、一般の方が目に行かないポイントをお知らせします。 一般的には目に付くところ、間取りとか、設備と […]
2023.02.06 土地選びでなかなか決められない人はどうしたら決められるか
子供の頃、冬のミカンをこたつでたくさん食べていた奧村隆充です。 希望の土地がみつからない 土地を探している方で、いろいろ土地を紹介してもなかなっ決められない方がいらっしゃいます。 弥富市で探している方はもともと売地となる […]
2023.02.02 住宅ローンに通らない理由
子供の頃、冬、こたつに潜るのが好きだった奧村隆充です。 住宅ローンを申し込んで必ずしもみな審査が通るわけではありません チェックポイントは４つあります。 勤続年数 3年以上あればたいていの金融機関の条件に足りているかと思 […]
2023年1月27日 借地権割合について
子供の頃、 昨日買い取り請求権について書きましたので関連して借地権割合について書きたいと思います。 借地権割合とは これから借地して家を借りるという方もいるかと思いますがその時には不動産会社が仲介に入れば重要事項説明で詳 […]
2023年1月24日 不動産会社によってどうして査定額が変わるのか
子供の頃、なんで茶柱って建ったり立たなかったりするのと思っていた奧村隆充です。 査定額はなぜ会社によって違うのか ネットをブラウジングしていると、不動産関係の検索が多いからなのか、高く早く売却するための6つのポイントとか […]
2023年1月23日 不動産会社の存在価値を考えてみると
子供の頃、 不動産取引士という士業 不動産取引士は法律の専門家ではないし、測量のプロでもないし、税金のプロでもないし、金融のプロでもない。 不動産取引士の中には、持っている人はいるかもしれないですけれども、ファイナンシャ […]
2023年1月16日 買主の注意義務はどれほど必要か
子供の頃、雨が降ると黄色い雨合羽を着せられていた奧村隆充です。 物件を見ないで契約する 私にはちょっと信じられないのですが、売買する物件をよく見ないで契約するということがどうやらあるようです。 写真や動画で見たりすること […]