相続
2023.02.22 相続財産は平等に分けなければいけないのか
子供の頃、冬の夜、冷えた体でお風呂に入るとあまりの熱さにびっくりした奧村隆充です。 相続は平等に分けなければいけないか 平等に分けるのを優先するのか、不動産などの財産残すことを優先するのかを考えなければならないように思い […]
2023.02.15 袋地、囲繞地にある家への水道、ガス、電気を引く権利が2023年4月1日から法律で認められます
子供の頃、霜が降りた地面を踏んだ感触がなんかよかった奧村隆充です。 今年の４月１日から施行される民法の規定が、相隣関係既定の変更です 最近２週間以内に３回も同じ話を聞いた法律改正がいくつかありました。 そのうちの一つは、 […]
2023.02.08 借地を相続したら知らない建物が建っていた
子供の頃、空を見るのが好きだった奧村隆充です。 旧借地法はとても強い権利 古くから土地を借りて建物を建てているケースはあるかと思います。 弥富市では、地主が土地を売らないで貸しているところが多々あります。特に駅前の一角は […]
2023年1月20日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その２
子供の頃、雪が降ってくると積もらないかなあと空を見ていた奧村隆充です。 戸建て賃貸を成功させる方法 DIY型賃貸 昨日語れなかったDIY型賃貸について話したいと思います。 DIY賃貸は以前も話したかもしれませんが、借主が […]
2023年1月19日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その１
子供の頃、手の小指の付け根がしもやけになってずっともんでいた奧村隆充です。 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法 戸建てを貸し出すには、手を加えないで荷物だけ片付けて貸し出すやり方と、きちんとリフォームして貸し出 […]
2023年1月13日 実家が空き家になったらどうする
子供の頃、マグマ大使が好きだった奧村隆充です。 実家に住む人がいなくなったらそのおうちどうしますか。 昔はいざ知らず、今は不動産を持っているだけでコストがかかり、持っていても不動産の値段が上がらないので、持っているだけコ […]
2023年01月04日 不動産保有コスト 投資家と地主との駆け引き
子供の頃、もらったお年玉の袋も大切だった奧村隆充です。 投資先を探しているお金持ちの存在 お金はあるところにはあるもので、何に使ったらいいのか困っている方がいるようです。 そしてそういう方向けへ投資先をアドバイスする会社 […]
カチコチ通信おんらいん 20221214 相続税増税？
子供の頃、毎年しもやけで困っていた奧村隆充です。 現在の相続税を合法で節約する方法ができなくなりそうです 最近、生前贈与による相続税の節税ができなくなるように法改正を行うというニュースを見ました。 そもそも相続税を節約す […]
かちこち通信おんらいん 20221212 不動産オーナーのための家賃の決め方
子供の頃、靴下を二枚重ねてはいていた奧村隆充です。 賃貸住宅オーナーの関心事は満室にどうやったらなるか 賃貸住宅のオーナーさんにとって、空き室へいかにして入居してもらうかは一番の関心事かと思います。 入居者は、まず条件で […]
カチコチ通信おんらいん 20221209 建物状況調査
子供の頃、おもちが飲み込むときがわからなくてお汁粉とかが好きでなかった奧村隆充です。 不動産会社は、中古住宅など不動産の媒介契約をお客様と結ぶときに、重要事項説明書のなかで建物状況調査の説明と調査を実施をするかどうか確認 […]