管理
2023.06.08 不動産オーナーへ「資産の管理とメンテナンスを怠らずに行いましょう」
子供の頃、運動会の時の青い空が好きだった奧村隆充です。 資産の管理とメンテナンスを怠らずに行いましょう 自分の資産を管理し、メンテナンスすることはとても大切です。不動産や財産を所有していると、それらを長く使うためにはちゃ […]
2023.03.17 古くからあるアパート、借家を相続した方へ
子供の頃、自分が何になるのか聞かれても答えられなかった奧村隆充です。 古いアパートなどの相続 借家・アパートを相続する方はいると思うのですが、その時どう思っているのか気になることがありました。 不動産賃貸は不動産活用とし […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 大家さんは結構孤独な仕事です。 いろいろな職業では組合や協会などがありますが、大家さん同士の情報交換の機会は少ないかもしれません。 管理については管理業者 […]
2023.02.27 不動産を持っているための費用を稼ぎつついつでも売却することができる活用方法は
子供の頃、ついついコタツにもぐってしまう奧村隆充です。 不動産のもっているだけでいくらかかる 不動産を持っているだけで固定資産税やその他管理費がかかります。 また、将来相続するかもしれず、相続税も費用として考えておかなけ […]
2023.02.21 賃貸不動産管理会社のグレーな立場
子供の頃、太陽がなんだかまぶしかった奧村隆充です。 賃貸住宅の貸主の代わりに滞納者と交渉できるのは弁護士だけ 賃貸不動産の管理会社の重要な役割の一つが、賃料を毎月確実に集金することです。 賃借人の中に一定の割合で、賃料を […]
2023年1月19日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その１
子供の頃、手の小指の付け根がしもやけになってずっともんでいた奧村隆充です。 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法 戸建てを貸し出すには、手を加えないで荷物だけ片付けて貸し出すやり方と、きちんとリフォームして貸し出 […]
2023年1月13日 実家が空き家になったらどうする
子供の頃、マグマ大使が好きだった奧村隆充です。 実家に住む人がいなくなったらそのおうちどうしますか。 昔はいざ知らず、今は不動産を持っているだけでコストがかかり、持っていても不動産の値段が上がらないので、持っているだけコ […]
2023年01月04日 不動産保有コスト 投資家と地主との駆け引き
子供の頃、もらったお年玉の袋も大切だった奧村隆充です。 投資先を探しているお金持ちの存在 お金はあるところにはあるもので、何に使ったらいいのか困っている方がいるようです。 そしてそういう方向けへ投資先をアドバイスする会社 […]
カチコチ通信おんらいん 20221213 賃貸住宅のリフォームへいくらかけるか
子供の頃、 昨日から続いて、賃貸住宅のオーナーさんへリフォームについての考え方をお話しします。 賃貸住宅のリフォームは積極的にした方が利回りが上がるのか、維持管理程度の方がトータルの利回りが上がるのか リフォームにかける […]
かちこち通信おんらいん 20221212 不動産オーナーのための家賃の決め方
子供の頃、靴下を二枚重ねてはいていた奧村隆充です。 賃貸住宅オーナーの関心事は満室にどうやったらなるか 賃貸住宅のオーナーさんにとって、空き室へいかにして入居してもらうかは一番の関心事かと思います。 入居者は、まず条件で […]