賃貸不動産
2023年1月23日 不動産会社の存在価値を考えてみると
子供の頃、 不動産取引士という士業 不動産取引士は法律の専門家ではないし、測量のプロでもないし、税金のプロでもないし、金融のプロでもない。 不動産取引士の中には、持っている人はいるかもしれないですけれども、ファイナンシャ […]
2023年1月20日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その２
子供の頃、雪が降ってくると積もらないかなあと空を見ていた奧村隆充です。 戸建て賃貸を成功させる方法 DIY型賃貸 昨日語れなかったDIY型賃貸について話したいと思います。 DIY賃貸は以前も話したかもしれませんが、借主が […]
2023年1月19日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その１
子供の頃、手の小指の付け根がしもやけになってずっともんでいた奧村隆充です。 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法 戸建てを貸し出すには、手を加えないで荷物だけ片付けて貸し出すやり方と、きちんとリフォームして貸し出 […]
カチコチ通信おんらいん 20221222 賃貸住宅での騒音問題の解決方法
子供の頃、お風呂に入ってすぐ布団に入ってぬくぬくするのが好きだった奧村隆充です。 アパートでの内部での騒音問題は起こりうるし、解決方法はデリケートに取り扱う必要がある 賃貸住宅で、たまに相談があるのは、騒音問題。 なんか […]
カチコチ通信おんらいん 20221214 賃貸保証会社
子供の頃、冬の朝学校に行くときに雪が降っているとちょっとウキウキした奧村隆充です。 賃貸住宅で最も大事なこと 建物賃貸契約で一番最初にすることで、賃貸経営でもっとも大事なことは入居者を選ぶことです。 どうやって入居者を選 […]
カチコチ通信おんらいん 20221213 賃貸住宅のリフォームへいくらかけるか
子供の頃、 昨日から続いて、賃貸住宅のオーナーさんへリフォームについての考え方をお話しします。 賃貸住宅のリフォームは積極的にした方が利回りが上がるのか、維持管理程度の方がトータルの利回りが上がるのか リフォームにかける […]
かちこち通信おんらいん 20221212 不動産オーナーのための家賃の決め方
子供の頃、靴下を二枚重ねてはいていた奧村隆充です。 賃貸住宅オーナーの関心事は満室にどうやったらなるか 賃貸住宅のオーナーさんにとって、空き室へいかにして入居してもらうかは一番の関心事かと思います。 入居者は、まず条件で […]
カチコチ通信おんらいん 20221208
子供の頃、１２月になると、雪が降らないかなあと思っていた奧村隆充です。 今日は賃貸住宅を退去するときの保証金・敷金の精算について考えたいと思います。 建物賃貸借契約での敷金・保証金の精算について考える 建物賃貸借契約を締 […]
カチコチ通信おんらいん 20221107
子供の頃、夜電話があるとドキッとした奧村隆充です。 昔、賃貸住宅を借りたことがある方が例えば子供から「賃貸住宅を借りるので連帯保証人になってくれないか」と頼まれ、契約書を見たとき、昔はなかった費用が様々かかること驚いたり […]
カチコチ通信おんらいん 20221101
子供の頃、凧揚げが好きだった奧村隆充です。 今日はあまり弥富市ではこういう物件はないのかもしれませんが、本当は全部これになってもよいかと思う建物賃貸契約のことをお話ししたいと思います。それは 定期借家契約です 決まった期 […]