賃貸住宅
2023.03.22 家賃保証会社について
子供の頃、同じ靴をずっと履いていた奧村隆充です。 賃貸契約で今、ほとんど家賃保証会社が入っています 家賃保証会社が設立されたのは結構前のことです。 建物賃貸業をするオーナーにとって賃貸保証会社はぜひ利用すべきものなのでそ […]
2023.03.17 古くからあるアパート、借家を相続した方へ
子供の頃、自分が何になるのか聞かれても答えられなかった奧村隆充です。 古いアパートなどの相続 借家・アパートを相続する方はいると思うのですが、その時どう思っているのか気になることがありました。 不動産賃貸は不動産活用とし […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 大家さんは結構孤独な仕事です。 いろいろな職業では組合や協会などがありますが、大家さん同士の情報交換の機会は少ないかもしれません。 管理については管理業者 […]
2023.02.21 賃貸不動産管理会社のグレーな立場
子供の頃、太陽がなんだかまぶしかった奧村隆充です。 賃貸住宅の貸主の代わりに滞納者と交渉できるのは弁護士だけ 賃貸不動産の管理会社の重要な役割の一つが、賃料を毎月確実に集金することです。 賃借人の中に一定の割合で、賃料を […]
2023年1月20日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その２
子供の頃、雪が降ってくると積もらないかなあと空を見ていた奧村隆充です。 戸建て賃貸を成功させる方法 DIY型賃貸 昨日語れなかったDIY型賃貸について話したいと思います。 DIY賃貸は以前も話したかもしれませんが、借主が […]
2023年1月19日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その１
子供の頃、手の小指の付け根がしもやけになってずっともんでいた奧村隆充です。 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法 戸建てを貸し出すには、手を加えないで荷物だけ片付けて貸し出すやり方と、きちんとリフォームして貸し出 […]
2023年1月13日 実家が空き家になったらどうする
子供の頃、マグマ大使が好きだった奧村隆充です。 実家に住む人がいなくなったらそのおうちどうしますか。 昔はいざ知らず、今は不動産を持っているだけでコストがかかり、持っていても不動産の値段が上がらないので、持っているだけコ […]
カチコチ通信おんらいん 20221226 賃貸か持ち家か
子供の頃、小学校の図書館の伝記コーナーの本を左から順番に読み漁っていた奧村隆充です。 賃貸か持ち家か このテーマよく見ますよね。結論はだいだい同じになる結果をよく見ます。 賃貸の家賃を途中で人数が増えるから当然引っ越しま […]
カチコチ通信おんらいん 20221214 賃貸保証会社
子供の頃、冬の朝学校に行くときに雪が降っているとちょっとウキウキした奧村隆充です。 賃貸住宅で最も大事なこと 建物賃貸契約で一番最初にすることで、賃貸経営でもっとも大事なことは入居者を選ぶことです。 どうやって入居者を選 […]
カチコチ通信おんらいん 20221213 賃貸住宅のリフォームへいくらかけるか
子供の頃、 昨日から続いて、賃貸住宅のオーナーさんへリフォームについての考え方をお話しします。 賃貸住宅のリフォームは積極的にした方が利回りが上がるのか、維持管理程度の方がトータルの利回りが上がるのか リフォームにかける […]