2023.12.13 境界線を理解する：不動産取引をスムーズに進めるために
子供の頃、クリスマスツリーはプラスチックでできていると思っていた奧村隆充です。 不動産取引における重要な要素の一つである「敷地の境界」について取り上げてみたいと思います。 なぜ敷地境界をテーマにしたかといえば、日頃も気に […]
2023.12.12 固定資産税の仕組みと節税対策
子供の頃、新聞広告に赤と緑のおもちゃ屋さんのチラシが入ると、何度もながめていた奧村隆充です。 目次1 固定資産税と所有者の関連性2 不動産の売買と固定資産税3 解体と固定資産税4 クイズの答え5 おまけ 今日のクイズ 固 […]
2023.12.11 自宅売却があった年の確定申告について
子供の頃、12月になると髭の長い人を見るとちょっと気になった奧村隆充です。 今日は自宅売却を行った際の確定申告についてお話しようと思います。自宅売却は生涯に何度もあることではなく、一人ひとりのケースが異なるため、特に注意 […]
2023.12.8 相続時精算課税制度を選択しても１１０万円の控除が来年より使えるようになる？
子供の頃、12月になるとサンタからのプレゼントが気になった奧村隆充です。 相続時精算課税制度とは、相続した不動産の売却益に対して課税される制度です。この制度は、相続した不動産を売却する際に、相続時の評価額と売却時の評価額 […]
2023.12.7 空き家法改正、特定空き家だけではなく、管理不全空き家に対しても固定資産税軽減税率が撤廃される！
子供の頃、12月になるとクリスマスが楽しみになっていた奧村隆充です。 目次1 今日は、2023年4月から施行される「空き家等対策特別措置法」の改正についてお話ししたいと思います。2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ […]
2023.12.5 いつかは引っ越す
子供の頃、べたなエピソードですが、煙突が家にない、お風呂の沸かし釜の煙突しかないと暗い気持ちになった奧村隆充です。 目次1 いつかは引っ越すので出口戦略は考えておく2 入居中に日常的にやっておいた方が良いこと3 いざ引っ […]
2023.12.4 賃借権と引っ越しの権利について
子供の頃、一瞬、クリスマスには雪が降っている者だと信じていた奧村隆充です。 目次1 賃借権2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ 賃借権 賃貸住宅を解約し、新たな場所へ引っ越すことは、借主にとっての権利であり、自己決定 […]
2023.12.1 賢明な備えとしての火災保険 ─ 借家人賠償特約でより安心な生活を
子供の頃、ゆきはこんこんと降るのを不思議に思っていた奧村隆充です。 不動産賃貸契約を結ぶときに火災保険への加入を義務付けている契約が多いかと思います。この意味について書きたいと思います。 賃貸住宅における火災事故に備える […]
2023.11.30 賃貸住宅の借主の善管注意義務について
子供の頃、タコが食べられなかったのでタコ焼きの中はタコのないものを食べていた奧村隆充です。 皆さん、こんにちは！今日は、賃貸住宅における借主の善管注意義務についてお話ししたいと思います。 まず、善管注意義務とは、借主が借 […]