2023.03.03 アパートオーナのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方（後編）
子供の頃、低学年の頃、卒業式は休みだったけれど、そっと見に行ったことがある奧村隆充です。 昨日からの続きです。 目次1 契約書の作り方1.1 3.1 契約書の形式と構成1.2 3.2 契約書に必要な事項1.3 3.3 契 […]
2023.03.02 アパートオーナーのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方(前編）
子供の頃、頭がやたらにかゆかった奧村隆充です。 テレビでチャットGTPというのを紹介していたのでそれを使って今日と明日のブログを実験的に作ってみました。 長くて読みにくいような気もしますが、説明書を作る時は便利そうでした […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 目次1 大家さんは結構孤独な仕事です。2 大家さんが抱える悩みとは3 空室率をいかに下げるか4 自分の賃貸物件で入居者同士のトラブルが起こったらどう対処す […]
2023.02.28 火災保険はなぜ住宅ローンを組むときに入らなければならないか
子供の頃、お正月が過ぎると日に日に暖かくならないかなと思った奧村隆充です。 目次1 火災保険と住宅ローンとの関係2 ちなみに住宅ローンを使うときの条件になぜ生命保険への加入が義務付けられるのか3 その結果銀行の負うリスク […]
2023.02.27 不動産を持っているための費用を稼ぎつついつでも売却することができる活用方法は
子供の頃、ついついコタツにもぐってしまう奧村隆充です。 目次1 不動産のもっているだけでいくらかかる2 保有するための活用は駐車場が適している 不動産のもっているだけでいくらかかる 不動産を持っているだけで固定資産税やそ […]
2023.02.24 個人間売買での値段の交渉の仕方
子供の頃、台所が寒かった奧村隆充です。 個人間売買での値段の交渉の仕方 今日は短いです。 個人間で値段を直接決めるのは難しいです。 欲しい方がおおかた、得になりにくいです。 個人間なので、市場原理は直接は関係ありません。 […]
2023.02.22 相続財産は平等に分けなければいけないのか
子供の頃、冬の夜、冷えた体でお風呂に入るとあまりの熱さにびっくりした奧村隆充です。 目次1 相続は平等に分けなければいけないか2 不動産を売りたくない場合3 被相続人の財産なので被相続人が決めるのがよい 相続は平等に分け […]
2023.02.21 賃貸不動産管理会社のグレーな立場
子供の頃、太陽がなんだかまぶしかった奧村隆充です。 目次1 賃貸住宅の貸主の代わりに滞納者と交渉できるのは弁護士だけ2 弁護士法第７２条3 管理会社とは 賃貸住宅の貸主の代わりに滞納者と交渉できるのは弁護士だけ 賃貸不動 […]
2023.02.20 住宅建築のための道路の知識
子供の頃、眠れないときはなんで眠れないのかを考えていたらいつの間にか朝だった奧村隆充です。 目次1 道路に接していない土地の価値は低い2 分筆によってわざわざ価値を落とす 道路に接していない土地の価値は低い 道路というの […]
2023.02.17 解体するときは必ず隣の人に大きく迷惑をかけるので
子供の頃、近くの団地開発の空き地ではドラえもんなどの漫画のように土管が積んであったのを覚えている奧村隆充です。 不動産を売買するときに建物が相当に古く、土地だけほしいという方を土地売買契約をするときに、建物を売り主が解体 […]