2023.02.02 住宅ローンに通らない理由
子供の頃、冬、こたつに潜るのが好きだった奧村隆充です。 目次1 住宅ローンを申し込んで必ずしもみな審査が通るわけではありません2 勤続年数3 物件の担保価値が足りているか4 借入額は適正か5 信用情報に傷はないか6 その […]
2023.02.01 歳をとってきて子供に色々任せたいのであれば家族信託を検討しましょう
子供の頃、節分で豆を歳の分だけ食べてよいといわれて小さくってもっと食べたいとずっと思っていた奧村隆充です。 目次1 家族信託とは2 いま健康に自信があっても、いつまでも健康とは限らない3 自分が不自由になると人に頼んでや […]
2023.01.31 家を建てる費用（イニシャルコスト）と維持費用（ランニングコスト）はバランスをとって
子供の頃、岐阜の山の中のばあちゃんちへ行ったとき布団に入れるサイコロみたいな暖房器具があって、今、懐かしく思う奧村隆充です。 目次1 建物を建てるのであれば住宅建築の断熱にお金をかけたほうがランニングコストが下がります2 […]
2023年1月30日
子供の頃、日曜日の6時からレッツゴーヤングをみてサザエさんを見ていた奧村隆充です。 目次1 将来家を建てようかと思った時、どこへ行くでしょうか2 昔はたぶん順番は違いました3 土地を先に見つけておくと、複数の会社から家の […]
2023年1月27日 借地権割合について
子供の頃、 昨日買い取り請求権について書きましたので関連して借地権割合について書きたいと思います。 目次1 借地権割合とは2 所有権は２つの権利をあわせもつ3 賃借権とは人の土地に建物を建てる権利4 賃借権は貸主との関係 […]
2023年1月26日 貸主が知っておきたい買い取り請求権
子供の頃、冬になると靴の先がやたら冷たかった奧村隆充です。 目次1 買取請求権について2 例えば賃貸住宅にクーラーをつけるとすると3 借地の場合 買取請求権について 賃貸不動産で入居人が借家人がクーラーをつけたいと言って […]
2023年1月25日 囲繞地（いにょうち）人の土地を通らないと道路に出られない土地での困りごとが少し解決されます
子供の頃、夜中に目覚めると、自分だけ起きているという感覚がよかった奧村隆充です。 目次1 道路に接していない土地に住んでいる人がいる2 出入りについては法律があったがそれしかなかった3 何度も強調して言います 道路に接し […]
2023年1月24日 不動産会社によってどうして査定額が変わるのか
子供の頃、なんで茶柱って建ったり立たなかったりするのと思っていた奧村隆充です。 目次1 査定額はなぜ会社によって違うのか2 もしもただ単に高く査定しているだけなら、不必要に高いものを買わされている人がいることになるが3 […]
2023年1月23日 不動産会社の存在価値を考えてみると
子供の頃、 目次1 不動産取引士という士業2 もともとは不動産売買の仲介を行うときに消費者が不利益を得ないように一定の知識を持っていることを義務づけた3 実際の業務は、価格調整、条件調整、契約履行の手助け 不動産取引士と […]
2023年1月20日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その２
子供の頃、雪が降ってくると積もらないかなあと空を見ていた奧村隆充です。 目次1 戸建て賃貸を成功させる方法 DIY型賃貸2 貸主がリフォームするのはお客様のためのリフォーム、借主がリフォームするのは自分が我慢できるリフォ […]